一.有小贷可以申请房贷吗
1.小额贷款公司贷款在小额贷款公司方面会形成书面记录，若小额贷款公司已经纳入征信系统中，小额贷款公司贷款记录将会在个人征信报告中显示，银行工作人员经联网查询即可查到。
2.若小额贷款公司未纳入征信系统中，银行方面是没显示的，不过在申办贷款过程中，工作人员会询问借钱方是否有负债，会根据负债状况确定贷款额度。
3.这个时候千万不要弄虚作假，一经发现，后果很严重。当然，有负债肯定会影响房贷的，维持自身良好的信用记录，且，负债占比很少的话，申请贷款也是可以被批准的。
4.所以，还是和银行说清楚好，以免以后出现问题，有可能强制要求提前归还本息的。已经申请小额贷款会影响房贷，不过，只要个人条件比较好，申请房贷也是没有问题的，所以，无须隐瞒已经申请小额贷款的事实。
二.征信报告有小额贷款记录，影响房贷吗
1.贷款条件有合法的居留身份。有稳定的职业和收入。有按期偿还贷款本息的能力。有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议。提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30 的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。
2.贷款行规定的其他条件。扩展资料：根据《贷款通则》：第四十五条借款人不得违反法律规定，借兼并、破产或者股份制改造等途径，逃避银行债务，侵吞信贷资金；不得借承包、租赁等途经逃避贷款人的信贷监管以及偿还贷款本息的责任。
3.第四十六条贷款人有权参与处于兼并、破产或股份制改造等过程中的借款人的债务重组，应当要求借款人落实贷款还本付息事宜。
4.第四十七条贷款人应当要求实行承包、租赁经营的借款人，在承包、租赁合同中明确落实原贷款债务的偿还责任。
5.第四十八条贷款人对实行股份制改造的借款人，应当要求其重新签订借款合同，明确原贷款债务的清偿责任。对实行整体股份制改造的借款人，应当明确其所欠贷款债务由改造后公司全部承担；对实行部分股份制改造的借款人，应当要求改造后的股份公司按占用借款人的资本金或资产的比例承担原借款人的贷款债务。
6.第四十九条贷款人对联营后组成新的企业法人的借款人，应当要求其依据所占用的资本金或资产的比例将贷款债务落实到新的企业法人。
7.第五十条贷款人对合并兼并的借款人，应当要求其在合并兼并前清偿贷款债务或提供相应的担保。借款人不清偿贷款债务或未提供相应担保，贷款人应当要求合并兼并企业或合并后新成立的企业承担归还原借款人贷款的义务，并与之重新签订有关合同或协议。
8.第五十一条贷款人对与外商合资合作的借款人，应当要求其继续承担合资合作前的贷款归还责任，并要求其将所得收益优先归还贷款。
9.借款人用已作为贷款抵押、质押的财产与外商合资合作时必须征求贷款人同意。第五十二条贷款人对分立的借款人，应当要求其在分立前清偿贷款债务或提供相应的担保。借款人不清偿贷款债务或未提供相应担保，贷款人应当要求分立后的各企业，按照分立时所占资本或资产比例或协议，对原借款人所欠贷款承担清偿责任。
10.对设立子公司的借款人，应当要求其子公司按所得资本或资产的比例承担和偿还母公司相应的贷款债务。第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
11.第五十四条贷款人应当按照有关法律参与借款人破产财产的认定与债权债务的处置，对于破产借款人已设定财产抵押、质押或其他担保的贷款债权，贷款人依法享有优先受偿权；无财产担保的贷款债权按法定程序和比例受偿。
参考资料来源：-房屋贷款
三.有了小额个人消费贷款，能申请房贷吗？
是会看你的收入跟负债之间的比例，一般来说，月收入要是月负债的两倍以上会好一些。房贷总额可能会下降，也许贷款年限可以提高，这样可以降低你的月还款额。
四.有消费贷款记录还可以申请房贷吗?
1.只要信用报告没有逾期，收入水平稳定且可以支付每月还款额，是可以同时办理购房贷款的，银行一般要求的购房贷款资料包括：个人稳定收入的证明，一般要求代发银行的流水记录或缴纳的税金或公积金收入证明等。
2.担保或资产证明有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
3.合同、身份证，首付资金证明等。资料拓展：房贷申请借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等。
资料来源：百度词条房贷
五.已有小额贷款，是否会影响以后房贷
1.只要小额贷款不出现逾期情况，就不会影响以后的房贷审批工作！个人信用贷款申请条件有哪些？在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；在工商银行取得A-级含以上个人资信等级；在工商银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。
六.我身上有网贷还能办房贷吗
1.可以办理房贷，但是之前的单款只要能查到，就会被算作负债，负债过高不利于贷款，增加贷款的成本，或者直接拒贷。
2.房贷对征信有要求，现在很多网贷也是上征信的，如果你的网贷不上征信，那没问题，如果是上征信，那么不还就会逾期，征信上有当逾，你房贷就不可能做的下来。
3.看你欠的额度，如果数额太大，可能办不下来，主要就看你的收入和支出情况，贷款额度，贷款年限都要调整的，比如说你贷50万，你现在网贷欠了20万，你收入一年只有10万，有可能留给你的贷款额度是30万或更少。
4.对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。
5.经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。
6.扩展资料借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。有所购住房全部价款30 以上的自筹资金对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20 ，并保证用于支付所购住房的首付款。
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。参考资料来源：-个人住房贷款
七.名下有多个小额贷款影响申请房贷吗
1.如果过多查询个人征信报告，的确会对贷款有影响。为了避免频繁查询，有业内人士建议，不要轻易查询贷款额度，也尽量减少信用卡申请或互联网小额贷款的申请。
2.同时，一旦发现征信报告被越权查询时，可向人民银行分支机构反映。多家银行，均表示会影响。工行相关人士表示，“硬查询”次数过多会对申请银行贷款有影响。所谓“硬查询”就是因审查客户的融资申请而产生的查询记录，如信用卡审批、贷款审批等。而招行相关人士表示，不管是个人自己查询还是授权别人查询，征信查询次数过多侧面表明客户潜在负债压力较大，客户潜在风险较高。
3.据了解，央行征信报告只有本人或者本人授权才能查询。一般来说，一段时间内，个人征信报告因贷款、信用卡审批等原因被不同机构多次查询，但征信报告却显示该段时间内用户没有成功获批新贷款或成功申请到信用卡，那么，银行有理由推测该用户财务状况不佳，还款能力堪忧，拒绝用户的申贷请求。
4.扩展资料：央行相关人士提醒，如果发现征信报告被越权查询时，可以向查询机构质询，也可以向中国人民银行分支机构反映。
5.征信记录可以视为个人“经济身份证”。既可以影响个人借贷的审批和利率，还会影响到日常生活，比如越来越多的服务跟征信记录挂钩，个人信用越好，享受到的服务就越便捷。
6.除了要关注查询记录，征信记录还包括个人基本信息、信贷信息、电信缴费类非金融负债信息、欠税及行政执法类公共信息等其他信息。
参考资料来源：凤凰网-个人征信报告被查询过多影响贷款
八.我本身有贷款。还能申请房贷吗？
1.贷款没有还完想再申请房贷，银行会评估你是否有还贷的能力，如果你有能力还贷，是可以贷款的。申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。
2.已有贷款在还，其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50 ，那么再贷款是没有问题的；若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中，逾期次数较多，同样无法获贷。
3.拓展阅读：房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
九.征信上显示有小额贷款能做房贷吗
只要你的征信良好，就没什么大问题，银行审核，看你的收入，能不能承受这么多还款压力。
