一.房贷等额本金还款，15年、20年、30年哪个更划算，提前几年还最好？
1.房贷等额本金还款方式下，贷款期限选15年，或者20年、30年，哪个更划算，提前几年还最好？等额本金还款法的特点是第一期还款金额最多，之后就逐渐递减，到最后一期还款金额最少，也就是说，是一个左高右低的斜线。
2.等额本金还款方式相对于等额本息还款方式而言，能省一些利息，而且，比较适合提前还款，总的来说，对贷款者而言是比较划算的。
3.不过等额本金的缺点也是很明显的，刚开始还款压力较大，适合现在收入比较高的人，预期将来的收入会减少，比如退休等等。
4.那么，贷款期限选择15年、或者20年、30年，哪个更划算呢？
5.这个主要取决于贷款利率的高低，如果你的贷款利率比较高，那么，贷款期限短一些为好，可以选15年。
6.这样虽然每月还款多，压力大，但是省了不少利息。反之，如果你的贷款利率较低，那么，贷款期限长一些为好，尽量占银行的“便宜”，这时候可以选择30年。至于如何判断贷款利率的高低，可以参照当时的全国平均房贷利率。拿现在来说，根据数据统计，2020年7月份，全国首套房贷款平均利率为26 。所以，可以拿这个数据来比较，看高了还是低了。至于提前几年还最好，还是首先取决你的贷款利率高低，如果贷款利率低，比较合算，那么，尽量不要提前还款。
7.不要太介意支付利息，敢于今天花明天的钱也是一种财商。反之，如果你的贷款利率较高，比如超过了5 ，那么，提前还款越早越好，以节省利息支出。对此，大家怎么看呢？
8.欢迎讨论，说说你的看法。
二.等额本息和等额本金哪一个更划算？
1.现如今，贷款买房几乎是每家每户必须要经历的大事。但大多数人对于申请房贷还是感觉到十分库困扰，一大堆的专业术语让普通老百姓常常是还没搞清楚状况，贷款就办好了。
2.今日，小狐就想给大家讲讲，办房贷过程中的一个大问题：房贷还款方式——等额本息和等额本金哪一个更划算？
3.等额本金和等额本息的概念房贷的常见还款方式有两种：等额本金法和等额本息法。
4.等额本金是在还款期内把贷款总额等分，每月还等额的本金以及剩余贷款在本月产生的利息，因为本金固定因此利息逐月递减，每月还款的金额是有多有少的。
5.可能贷款人起初还款压力较大，但随着时间推移每月还款额会越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还包括贷款利息在内的同等数额的贷款，一直到最后，可能刚开始每月还的不多，但最终所剩利息是会高于本金的，银行大多选用此种方式。
6.等额本金和等额本息还款差多少钱选择等额本金和等额本息，购房者每个月的月供是不同的，那么怎么才能知道哪个多少钱呢？
7.小编建议你选择一个网上房贷计算器，就能轻松计算了。
8.为了让你有个直观的感受，小编为你举个例子来说明：贷款100万还款期限30年，年利率为基准利率9 ，等额本金还款第一个月是6861元，第二个月是6850元，第三个月是6838元，到最后的第360个月，还款金额是2789元，30年的还款总额为177万元。
9.而等额本息不管哪个月，每个月的还款金额都是5307元，30年的还款总额为191万元。从上面的例子看起来等额本息比等额本金多付了17万余元，房贷少还10几万是不是本金还款更划算？
10.其实不然。
11.等额本金和等额本息有何区别？在贷款年限和金额、利率都同等的情况下，等额本金前期的还款压力非常大，只适合有一定经济基础的贷款人，提前还了房贷无压一身轻。
12.而等额本息因为每月还款额度相同，相当于贷款者手里多了一笔相对应的“活钱”可以利用，每月收入稳定的人也更方便贷款人安排收支。
13.虽然等额本息多付出了利息，但也意味着你用银行的钱用得更久，你可以拿这笔钱去理财，用银行的钱赚钱，这叫借鸡下蛋，赚得的收益也不会低于你付出的利息。
14.很现实的一点是，现在出门买菜的老太太都知道有钱买理财也比存银行赚得多。等额本金相当于你把大部分资金都提前给了银行，接下来就只能用自己的存款去赚钱，如果有个急事需要用钱，你是不是就只能卖房了，再碰到个杀价的，原本400万的房子可能只能卖到300万。
并且到卖房子的时候你就会发现，等额本息的收益绝对是要高于等额本金的，哪个更划算一想便知。买房前记得一定要先了解还款方式，再去选择适合自己的噢！
三.买房贷款是等额本息还是等额本金好？
1.等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。
四.买房贷款看你适合贷20年还是贷30年！
1.买房贷款到底是贷20年最好还是贷30年最好？这个问题并不能一概而论，要根据购房者自身情况来决定。贷款期限越短，总利息成本就越低。但以目前人民币的贬值水平来看，似乎又是贷款年限越长会越划算。那么贷款期限到底是不是越长越好呢？
2.下面小编就给大家整理一下贷款20年和贷款30年各自利率，大家贷款买房时可以参考。
3.在考虑贷款期限前，我们首先要了解2个问题：你的房子是自住刚需还是投资目的你的还款方式是等额本息还是等额本金这里，我们以刚需买房来分析。
4.等额本息还是等额本金？
5.贷款100万，商业贷款利率9 ①等额本息贷款20年贷款30年②等额本金贷款20年贷款30年目前，我们常用还贷的方式就这两种，等额本息和等额本金。
6.从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越短，每月要承担的还款额就越高。从还贷的方式来看，等额本金其实比等额本息要划算，且还款额是每月递减的，但等额本金有个致命的缺点就是前期还款压力7a64e4b893e5b19e31333365666162太大。
7.从上面两个30年的图来看，等额本息每月还款5307元，等额本金首月要还6861元基本上前10年还款额都要大于等额本息，相当于每月的开支要多承担1500元。
8.所以实际情况是选择等额本息方式还贷的人更多。你想啊，我们买了房子又要还贷又要装修，还有日常生活开销，处处都需要资金，万一这10年里还要结婚生子买车。
9.如果搞个等额本金，本来就穷的要死，每月还要多还这么多钱，难道去抢银行吗！
10.所以小助手建议，选择哪种还款方式一定要根据自己前期的还款实力以及未来几年的规划来选择。
11.比如像我这样的贫困阶级，较长期限 等额本息是比较好的一种策略，首先前期还款压力小，其次工资年年涨，贷款时间越长，还贷负担对我们来说就越轻松。
12.而对于那些经济条件比较好，或者还款实力雄厚的人，建议选择等额本金方式，不仅总利息成本要便宜很多，如果想提前还贷的话也比等额本息方式要划算。
13.等额本金前期还掉的本金多，利息少，等额本息则相反，如果提前还贷，等额本金方式的只要还掉剩下的本金，可以省去很多利息钱。
14.为什么普通人贷款时间越长越好？
15.本质上我们买房选择贷款一是因为真没钱付全款，二是因为想手头有宽裕的流动资金。
16.一般来说，建议大家选择期限的标准是这样的：投资收益率＝按揭贷款利率，年限多少差别不大。以上回答发布于2016-12-0当前相关购房政策请以实际为准更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
五.等额本息贷款30年提前还款划算吗
1.“等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式，无法简单评价哪种还款方式合算的问题，需要综合考虑借款人家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。
2.等额本金还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减而减少。等额本息还款法月均还款法：即贷款期间每月以62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365653863相等的金额平均偿还贷款本息。
您可以根据自己的实际情况与经办网点进行沟通，选择合适的还款方式。提前还款违约金按照贷款合同约定的收取。如需进一步了解，可详询贷款经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：手机银行下载：在线申请贷款：
六.房贷34万年限30年等额本息还款方式.如果提前还款什么时候怎么还比较划算
1.提前还款当然是越早越好。因为银行前几年收的利息比较多。其实贷款买房能不能提前还款，主要是看提前还贷值与不值，而这一关键还是由贷款人自身条件决定，如果有多余的钱而没有别的投资收益，提前还贷是具有积极意义的，更何况现在大多数银行还没有收违约金。
2.银行加息是借款人提前还贷的动力，如果升息不断，提前还贷可以少付利息，自然是值得的。但如果为了提前还款，给自己的生活带来很大的压力，借款人就需仔细斟酌了，因为加息的幅度不算很大，若因为少还一点利息而使生活大打折扣是不划算的：另外，如果还贷已经超过五年或时间更长的借款是没有必要提前还款的，因为超过了五年，一半以上甚至80 以上的利息已经还完，所剩还款款项主要是本金，提前还款的意义不大。
七.我贷款买房，贷款30万，期限30年，想提前还清，请问我是等额本息好呢，还是等额本金好呢？
如果资金压力小就用等额本金因为前期资金投入高，压力大就用等额本息，
