一.贷款买房的年龄限制是多少？
1.贷款购房的年龄限制1银行为借款人评估房贷还款的年限时，是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款的年限越长，反之，贷款年限就较短。一般情况下，“贷款人年龄 贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。2现在向银行申请房贷，不仅要求申请人要具备完全民事行为能力，而且还需要借款人具有一定的还款能力，其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。
2.但是未成年人并无工作亦无收入，因此是没有资格申请贷款的，银行不会为其办理任何贷款。而其中的老年人，年纪较大一些的，一般也难以还清贷款。公积金贷款就对年龄有明确的年龄限制:如果购房的人按时缴存了公积金贷款，并且有公积金贷款的资格的情况下，按规定，公积金贷款的最长年限不超过借款人退休后5年。
3.比如男性是60岁退休的，那么最长年限只能贷到借款人65岁;女性是55岁退休，那么最长年限只能贷款到借款人60岁时为止。
4.但是商贷不同，而且每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下会比公积金贷款人年限稍短。
5.可见贷款购房是有一定的年龄限制的，个人在办理贷款之前需要充分了解贷款购房的年龄要求，以期更好的使用贷款购房。
二.贷款买房最高年龄限制是到多少岁
1.若是在招行申请贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。
应答时间：2020年12月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准。
三.贷款买房子有年龄限制吗？
1.有，以退休年龄为准。具体要求：退休年龄为准，减去你的实际年龄就是你能贷款的最大年限。银行为借款人评估房贷还款的年限时，是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款的年限越长，反之，贷款年限就较短。一般情况下，“贷款人年龄 贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。现在向银行申请房贷，不仅要求申请人要具备完全民事行为能力，而且还需要借款人具有一定的还款能力，其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。
但是未成年人并无工作亦无收入，因此是没有资格申请贷款的，银行不会为其办理任何贷款。
四.买房贷款银行有年龄限制吗？
1.你好贷款购房对贷款申请人是有年龄限制的贷款申请人应当年满18周岁具有完全行事能力可以提供有效的收入证明希望对你有帮助！
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五.贷款买房有年龄限制吗
1.您好，是有年龄限制的，一般18周岁以上才能贷款，您的情况建议寻找亲戚帮忙，或者等待成年。如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道，有钱花是度小满金融原百度金融旗下的信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。
2.有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融原百度金融旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，最高可借额度20万。
六.买房也有年龄限制多大年龄可以买房
1.买房没有年龄限制，未成年人需监护人代为购买。《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2.第二十条登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：申请人与依法提交的材料记载的主体一致；申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；不存在本办法规定的不予登记的情形。
3.扩展资料买房时还需注意以下：申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。
4.在借款最初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
5.还贷有困难不要忘记寻找身边的银行当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理的延长借款期限申请。
6.贷款后出租住房不要忘记告知义务当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款还清后不要忘记撤销抵押当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
7.不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
8.办理公积金贷款不用找中介代办公积金贷款无需担保，仅凭公积金账户额度及信用即可办理，程序也不是很复杂，完全可以个人到公积金贷款处领取相应表格填写、准备相关材料，即可办理。
参考资料来源：--买房参考资料来源：--房屋登记办法
七.房贷的最大年龄是多少啊?
一般是你的年龄加上贷款年限不能超过60。比如你50岁，那么贷款还贷年限最多10年。、如果你是55岁，那么贷款还贷年限最多5年。你今年45岁，那么最多15岁。
八.商业贷款买房，年限怎么算？
1.购房人选择商贷购房，一般情况下购房人年龄越大，最长贷款年限越短；所购房屋房龄越长，最长贷款年限越短。
2.商贷购房年限，受哪些因素的影响？
3.购房人申请商业贷款，所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。
4.贷款年限与所购房屋房龄的关系是什么？
5.商贷年限与房龄之和不能超过50，因此想多贷几年的借款人，可尽量购买建成年代较晚32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333363396335的房屋。
6.贷款年限与借款人年龄的关系是什么？
7.贷款年限与购房人年龄之和不能超过65部分银行可以放宽到70，因此夫妻购房，想多贷款的可选择年龄较小的一方申请贷款。
8.银行规定的最长贷款年限是多久？
9.购买住宅最长贷款年限为25年。举个例子一般在借款人年龄、信用情况一样的情况下所购房屋的房龄越长，最长的贷款年限越短。以所购房屋房龄对贷款年限的影响为例：小丽单身37岁，且名下无房，在北京看上两套住宅，分别是1990年建成和2007年建成，想贷款买，最长贷款年限一样吗？
10.如果小丽选择1990年建成的住宅，贷款年限为：65-37=28年；50-(2017-1990)=23年；最长25年；小丽购买此房，最多可以贷款23年。
11.如果小丽选择2007年建成的住宅，贷款年限为：65-37=28年；50-(2017-2007)=40年；最长25年；小丽购买此房，最多可以贷款25年。
12.虽然房龄和年龄都会对贷款年限有一定的影响，但是如果房龄都短于25年，或购房人年龄都小于40岁，一般不会对贷款年限产生影响，详情以各银行的政策为准。
九.年轻人贷款买房最合适的年限是多少
1.商业贷款期限是如何规定的？具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁。
2.举列：一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年，65-54=1其他依次论推。且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。不同地区，二手房贷款最长期限各有不同个人住房公积金贷款期限是如何规定的？
3.住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
十.买房贷款最长年限是多久
1.在房屋按揭贷款过程中，贷款的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭贷款最长年限是多长？
2.”这个问题。房屋贷款的年限分以下两种情况：新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50 而已，贷款年限也很短。
3.另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划，在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日，让您入住新房早一步。
