一.为什么很多专家说按揭买房贷款30年等额本息第八年还是最划算的，这是为什么？
1.房贷通常分等额本息和等额本金两种还款方式，具体房贷怎么还比较划算，以下信息供您参考：等额本息还款法，即借款人每月的还款金额是固定的，其中本金随还款时间逐月增加，利息逐月减少；等额本金还款法，即借款人每月的还款本金是固定的，由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。
2.区别：①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高；②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。
3.而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中。温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议。应答时间：2021-03-0最新业务变化请以平安银行官网公布为准。想要知道更多？
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二.贷30年等额本金等额本息哪个合适
1.你好，等额本金要比等额本息划算。以年利率9 计算等额本息还款贷款总额880，000。00元还款月数360月每月还款4，670。40元总支付利息801，3425元本息合计1，681，3425元等额本金还款方式贷款总额880，000。
2.00元还款月数360月首月还款6，0378元每月递减：98元总支付利息648，5967元本息合计1，528，5967元 ，谢谢。
三.按揭贷460000万30年利息怎么算？多少？
1.商业按揭贷款本金：40万元贷款期限：30。0年合同利率：年55 A方案等额本息还款法：2，923元每月月供预计全期利息：52万元预计全期本息：102万元B方案等额本金还款法：3，789元首月月供之后每期递减：0元预计全期利息：43万元预计全期本息：93万元可以在A、B方案选择一种还款方式；但选择B方案等额本金还款法，还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定月还款数≤月收入50 ；若超了，就要将贷款年限延长多3-5年，当然预期的利息就相应增加了。
其实二种还款方式没有本质的差别，若想节省利息，期限越短越好！
