一.用公积金在农业银行贷款买房提前还款流程？
1.交完首付，签订合同7-8份，其中1份为备案合同，等待开发商合同备案1份；去开发商处领取备案合同原则上开发商给你打电话，事实上你可以反复给你的售楼员打电话询问，因为他可能忙于把楼卖给下一个人，而忘记通知你备案合同已返回开发商；领取备案合同后，凭相关手续去缴纳维修基金和契税去房地产大厦缴纳，也有说可在大东区财政局缴纳其中一样；以上全都完毕以后，凭以下要件去公积金所属管理部办理贷款：夫妻双方身份证原件及复印件A4纸双面复印单身的不要为了这条规定临时结婚，带自己的即可户口本原件婚姻证明原件沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户籍所在地有关部门办理单身的就是去所在区民政部门办理单身证明，沈河区的在板行对面，最好自带2寸照片，可省些银子，共20多元夫妻双方住房公积金缴存比例证明须加盖单位人事部门印章此单据可向单位主管公积金部门索要，也可到公积金管理部领取住房公积金储蓄查询卡商品房买卖合同4份含备案合同1份这些合同都在领取备案合同时一并领取，此外，还应该包括9项等要件，都是一次性向开发商索要，是复印件的最好当时能看一眼原件商品房销预售许可证复印件3份开发商提供新建楼房门牌编号审批表复印件3份开发商提供购房全额发票及准住通知单原件维修基金收据原件第五联1契税收据原件第四联1开发商的开户银行及帐号开发商主动给你银行帐号复印件，当时应该和开发商确认帐号是否清楚准确，以免款项打错帐户，后果严重凭借以上12项要件，你可以信心十足的挺进住房公积金你所在的管理部了例如铁西管理部，千万不要去彩电塔，以免走冤枉路，但是希望你不要兜里只带个午饭钱就去，因为你公积金贷款需要担保，产生一定的费用，和你所贷金额成一定的比例，基本都是以千元为单位的，说是必须的，这里如有没缴纳此项费用的，请你给大家讲解，惠及大众。
2.好了，在公积金流水一般的柜台办完以后，请不要作行云，多打听打听，什么时候来拿还款计划等事项，做到这里，你也应该拿到了一张崭新的还贷卡，还应该决定是否和其签订短信协议，让其以短信形式通知你相关事项2006年可能是免费，现在好像有收费条目了，当场确认，决定选择，公积金事宜基本完毕。
3.切莫长出一口气，接下来，你将等待公积金的已放款以及领取还款计划通知，款到帐后，开发商也应该通知你来领取钥匙，办理入住期房除外，请相关人员接续讲解，如相隔时间过长，购买现房的就可以致电开发商，以确认款到帐的名义敦促其交房。
二.住房公积金提前还款需准备哪些资料？
1.住房公积金提前还款需准备以下资料：申请人《居民身份证》原件及复印件《借款合同》百原件还款存折已签章的《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》办理条件：还款时间满一年以上申请人当前状态下没有逾度期上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请扩展资料：还款方法传统的还款方式有等额问本金和等额本息两种。
2.这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节答省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。
3.而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。
4.由于公积金版贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。
但是贷款利率的变动执行权时间都是有规定的。通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。参考资料：住房公积金-
三.提前还公积金贷款需要准备哪些资料
1.住房公积金贷款提前还款办理流程：提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
2.原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
四.公积金贷款提前还款需要什么手续
1.临近年末，越来越多的人们很关注公积金贷款提前还款需要什么手续的问题，下面是公积金贷款提前还款需要什么手续的详解：个人贷款程序签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
2.个人贷款的偿还方式按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
3.个人贷款的额度、期限和利率个人住房贷款贷款的最高额宽为拟购住房房款的70％；贷款期限最长不超过期30年，一般为10～25年；利率随贷款期限的长短而不同，并按中国人民银行有关规定执行。
4.个人汽车消费贷款贷款的最高限额为车款的80％；贷款期限最长不超过五年；贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行。
5.个人耐用消费品贷款个人耐用消费品是指单价在3000元以上含3000元、正常使用寿命在2年以上的家庭耐用商品，如家用电器、电脑、家具、健身器材、卫生洁具、乐器等不包括汽车、房屋；贷款期限一般为5年，利率根据贷款期限按人民银行有关规定执行。
6.按揭贷款的费用律师费公证费证件保管费房产抵押登记/备案/注销费。具体费用额可向当地发展商、律师事务所咨询。六种房主不能按揭中国人民银行决定，从1998年1月1日起，取消对国有商业银行贷款限额的限制，该决定大大有利于银行开展楼宇按揭业务。
7.故此，决定公布之后，已有银行计划在近期开设专门为二手楼宇提供按揭贷款的服务，凡购买有关权证的物业，都可申请二手楼宇按揭，这将对二手楼市有促进作用，并且可以提高一手楼宇的承接力。
8.从这看来，今后中国房地产按揭贷款服务将会越来越普遍，而房产按揭是当选性很强的行为，必须符合许多要求及条件方能有效。
9.因此，市民在进行房地产按揭服务时，最好先有一定程度了解，方能作出比较正确的决断，避免遭受不必要的纠纷和损失，从而降低风险，增加保障。
10.根据有关法律规定，有六种房产不得设定按揭：要属有争议的房产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；已贪污公告列入拆迁范围的房产；被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产；贪污不得按揭的其他房产。
11.在进行按揭时，双方当事人应当签订书面按揭合同，合同应当载明：一抵押人、抵押权的名称、依据等有关情况；二债权的种类、数额；三抵押房产的依据、名称、状况、建筑面积；四抵押房产的价值；五抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；六抵押期限；七抵押权灭失的条件；八违约责任；九争议解决方式；十抵押合同订立的时间与地点；十一双方约定的其他事项。
12.签订合同之后，应当到房产所在地管理部门输登记手续，办好手续后方算完成整个程序。一般来说合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当准备有关文件，向有关登记机关申请登记。可向个人提供购房抵押贷款的主要银行目前可向个人提供购房抵押贷款的银行由建行一家发展到十余家，开办楼宇按揭业务的主要银行：中国建设银行：房地产信贷部。
该行在个人住房抵押贷款市场上占有主导地位，市场上占有率达70 。中国工商银行：房地产信贷部。起步尚早，但尚未全面开展此项业务。交通银行：房地产信贷部。起步虽早，但尚未全面展开此项业务。中国农业银行：信贷部。尚处起步阶段，但发展迅速。业务量少，但起步早，在局部地区影响大。广东发展银行：信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。深圳发展银行：信贷部。中信实业银行：信贷部。
五.农业银行，公积金提前还款，如何操作
你好，一般是到公积金中心指定的农业银行办理网点进行申请，对回答感到满意，请采纳，谢谢。
六.住房公积金提前还款需要带什么材料
1.申请公积金提前还贷要准备的材料有：《**市住房公积金住房消费提取申请表》一份；职工身份证原件；职工住房公积金联名卡原件；公积金贷款提前还款。
2.如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章；贷款银行出具的提前还贷还款明细，并加盖贷款银行印章还款明细内容包括：还款人姓名、贷款金额、提前还贷金额等；委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。
附注：提前还贷办理流程
七.农业银行房贷提前还款该带些什么证件办理(还有公积金的)
1.是这样的，楼主需要携带以下证件：如果是按揭，请携带首付款收据及与银行签订的贷款合同、公证书；购房合同；本人身份证、户口簿；还款记录证明材料，请向银行索取；另外，各家银行也许有其它不同的规定，但都大同小异，具体请咨询当地银行客服热线：
八.农业银行提前还房贷需要带什么资料
1.一般住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前还款必须在贷款的1年后；提前还款的流程：先提交一份申请给银行贷款部门---银行审批通过后---将需要还贷的金额存入供款的帐户中借款余额需要银行查询--通知银行收贷--还款后，借款人领会还款凭证、借据和房地产权证房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的就可以了；
