一.已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗
1.如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。
2.如果一方无工作，则不需要提供银行流水。什么叫银行流水银行流水也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间一般为近6个月内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。
3.包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。打印银行流水，记得带上银行卡和本人身份证，以免白跑一趟。贷款买房需要银行流水满足什么条件银行考察银行流水的重要原因很简单，就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。
4.所以，除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2倍以上。当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行要求可能有所差异。银行流水不够该怎么办？
5.如果你是单身，如果银行流水不够，还可以让父母作为共同还款人，申请贷款。通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力。如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
6.但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以，要具体咨询。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求，也会放贷。
比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。没有办法的办法就是提高首付，减少月供额
二.购房时写的夫妻双方的名字，办贷款一定要两个人的银行流水吗？
1.这套房产只属于贷款方吗？回答如下：属于双方；在办理房产证时，能否填写双方的名字？回答如下：可以如果填写双方的名字，需要什么手续？回答如下：A、如果拿到了结婚证，即你说的婚前是正式结婚前意味着现在结婚了，那不仅仅是摆酒，而是法律承认，提供两人身份证、房屋登记申请书、结婚证、房屋所有权证之类的材料去办。
B、目前还没结婚，那要去公证份额，即各占多少百分比，部分同上。其实如果有证明双方都有出首付，而且结婚后一起还贷，不用加名，也默认是夫妻财产。
三.贷款买车要提供夫妻两人的流水?
拿平时最常用的卡打6个月左右流水就行，走个过场而已。
