
一.可以用住房公积金买父母的房子吗
1.如果用父母的名字办产权证的话可以用父母的住房公积金。否则子女不可以使用父母的住房公积金。根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的资金。
2.其具有两个特征:一是积累性。住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
3.住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交付房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
二.子女可以用公积金贷款买父母的房子吗
1.子女买房可以用父母公积金贷款吗子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。
2.主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取。
3.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额;不高于高贷款额度。
4.公积金贷款的流程是什么签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。
5.借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审;审核;审批。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。
三.可以用自己的公积金贷款买父母的房子吗
1.住房公积金可以贷款买二手房。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
2.公积金贷款流程:借款人至受理网点申请贷款;受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;受理网点受理;签约;审批;房地产交易中心办理抵押登记手续;银行放款。
四.我可以用住房公积金买我父母的房子吗
但是,使用公积金的前提是,是无法支取父母的公积金的,公积金人的名字在购房合同上或房产证上。仅仅凭借父母血缘关系可以,但是需要把父母的名字写进房产证和购房合同
五.用我的公积金给我爸妈买房,可以吗
你买房,你贷款,加他们名字可以。部分地区支取子女公积金帮直系亲属还月供也可以了
六.我可以用公积金贷款买父亲的房子吗?
1.可以用公积金贷款买,不过还是要准备首付的,这就和买二手房一样,你的首付先打到房产中心,然后办贷款,贷款批下来后,首付和贷款的钱会打到你父亲的账户。
七.用自己的公积金贷款30万购买父母名下的房子可以么
1.根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女、配偶在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
2.申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;相关法规、规章和政策规定的其他条件。
八.可以用公积金贷款购买父母名下的房产吗
购房提取公积金满足以下条件的有资格提取父母的公积金。第一:直属亲戚关系的证明文件户口簿。第二:公积金提取人与房屋买受人必须在同一户籍本下若子女户籍本单独立户,则不能提取公积金。第三:满足购房提取公积金的其他条件。
九.买父母的房子可以用公积金贷款吗
1.可以,你可以用买卖过户的形式购买父母名下的房屋,属于二手房过户,必须房产证土地证全部过户到你的名下,然后用你的公积金申请贷款。
十.自己可以通过住房公积金贷款买父亲的房子吗?
1.不管你是买家里人的房子还是买其他人的房子,都必须通过二手房市场进行,手续也必须是按照二手房买卖的规定办理.公积金是可以的
