
一.买父母的房子可以公积金贷款吗
1.公积金贷款条件:具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
2.公积金贷款办理流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
3.(七)公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
二.子女买父母名下的房子,可以用公积金贷款吗
1.可以,申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明或住房公积金卡;申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月含以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内,可以申请购房贷款;职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20 含以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
三.子女购买父母房子可否使用住房公积金贷款吗
1.根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女、配偶在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
2.申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;相关法规、规章和政策规定的其他条件。
四.买父母的房子可以用公积金贷款吗
1.可以,你可以用买卖过户的形式购买父母名下的房屋,属于二手房过户,必须房产证土地证全部过户到你的名下,然后用你的公积金申请贷款。
五.可以用住房公积金买父母的房子吗
1.如果用父母的名字办产权证的话可以用父母的住房公积金。否则子女不可以使用父母的住房公积金。根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的资金。
2.其具有两个特征:一是积累性。住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
3.住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交付房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
六.儿子买父亲的房子可以公积金贷款吗
应该可以用你的公积金贷款买,具体的操作步骤可以咨询一下房产中介,做正式的二手房买卖合同。
七.我妈妈买房可以用我的公积金贷款吗
1.若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等,请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。
八.孩子买父母的房子可以用公积金吗
1.可以,详细原因如下:如果本人有公积金,就可以申请公积金贷款;相关规定《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:一购买、建造、翻建、大修自住住房的;二离休、退休的;三完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;四出境定居的;五偿还购房贷款本息的;六房租超出家庭工资收入的规定比例的。
