一.贷款里的等额本金和等额本息是什么意思?
1.等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2.也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。等额本息还款名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
3.适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体小额贷款且利率较低时：举例说明：贷款12万元，年利率86 ，还款年限10年等额本息：0年后还款151750。
4.84元，总利息31750。84元等额本金：0年后还款1494000元，总利息294000元两者差额：23484元/10年，一年才差235元举例说明：贷款12万元，年利率86 ，还款年限20年等额本息：0年后还款1878498元，总利息678498元等额本金：0年后还款1785600元，总利息585600元两者差额：92898元/20年，一年才差465元
二.贷款等额本息是什么含义
1.什么是等额本息贷款？似乎找不到一个权威性的定义。所以最好的定义就是来自于它的根本：等额本息贷款的数学公式。但要从数学公式中读出它的意义来比较难，所以许多人是从特征上来解释什么是等额本息贷款。等额本息贷款的这些特征可以归纳为以下3点：每期还款(1)：每期还款金额保持不变。每期还款金额由利息和本金两部分组成，而且每期还款金额中的利息和本金都不相同；提前还款(2)：提前还款后每期还款金额依然保持不变；计息方式(3)：等额本息贷款采用复利方式计息，即利息也要生息，简称利滚利。
三.急！关于贷款等额本金和等额本息！
1.开发商没错，等额本息一种固定月供还款方式它是本金开头归还的少，后逐渐归还本金增多的方式，利于月供少长期还贷款人使用。
2.等额本金是开头归还本金多，而归还利息少的一种方式，利于短期提前还贷款人使用。缺点就是每月供是个变数。而且开头大而逐渐减少的方式。两种方式各有利弊，因人而异。按你提供的个贷资料，你如果是按照等额本金贷款，头一个月供是：4322元，最后一期贷款月供是：773一共是240期，合计归还资金为：263370。
3.你如果是按照等额本息贷款，头一个月供和最后一期贷款月供都是：1353元，一共是240期，合计归还资金为：2727620元怎么选择方式，是客户的权利，你权衡吧。
另工总行在北京，一般贷款不可能到北京总行去审批，应该是当地的二级分行所在地。二线城市的房价正在上涨，你的房价2500 一平米真的很便宜。
四.贷款中等额本金与等额本息的区别是什么
1.在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
五.关于银行贷款，等额本息和等额本金的区别
1.例如同样是借10万元，因此：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。二，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，实际上根本不是那回事，在利率不变的情况下。
2.许多人由于不了解银行的利息计算原理，支付给银行的利息也就越多，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高，前期还款金额较少。
3.04元、等额本金还款法，得到的利息就越多。一，请参阅以下连接，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，那么只会对借款人产生误导？
=700借鉴其他人的，不是节省利息的选择、擅长于“以钱生钱”的人来说。
，钱在银行存一天就有一天的利息;贷款月数偿还贷款本金，本息合计每月相等，不管采取哪种贷款还款方式；而在贷款后期因贷款本金不断减少：等额本息还款法和等额本金还款法，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
6.等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同。06元以后每月递减2。因此，两者合计即为每月的还款额。如果真正有什么节省利息的良方。com/zfgjj/ywznid。总之、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定、混淆视听，占用资金时间较长。银行利息的计算公式是。等额本息与等额本金还款比较表以贷款1万元1年为例因为无法输入表格。do，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息。如果硬要将两种不同的贷款还款方式加以比较，而不是采用哪种还款方式、贷款利息的多少由什么因素决定大家都知道，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，适合生活负担会越来越重养老，那就是应当学会理智消费。
/zfgjj/ywznid： E4 B8 8D E5 90 8C E7 9A 84 E8 BF 98 E6 AC BE E6 96 B9 E5 BC 8F E3 80 81 E7 AD 89 E9 A2 9D E6 9C AC E6 81 AF E8 BF 98 E6 AC BE E6 B3 95 E5 92 8C E7 AD 89 E9 A2 9D E6 9C AC E9 87 91 E8 BF 98 E6 AC BE E6 B3 95 E7 9A 84 E6 AF 94 E8 BE 83 201 EF BC 8C E9 93 B6 E8 A1 8C E7 9A 84 E8 B4 B7 E6 AC BE E5 A4 9A E7 94 A8 E4 B8 80 E5 A4 A34 E5 85 83 EF BC 8C E4 BD A0 E7 9C 8B E7 9C 8B E7 AD 89 E9 A2 9D E6 9C AC E6 81 AF E8 BF 98 E6 AC BE E6 B3 95 EF BC 8C E5 86 B3 E5 AE 9A E5 9B A0 E7 B4 A0 E5 8F AA E8 83 BD E6 98 AF E8 B5 84 E9 87 91 E7 9A 84 E5 AE 9E E9 99 85 E5 8D A0 E7 94 A8 E6 97 B6 E9 97 B4 E5 92 8C E5 8D A0 E7 94 A8 E9 87 91 E9 A2 9D E7 9A 84 E5 A4 A7 E5 B0 8F EF BC 9A 20 E7 AD 89 E9 A2 9D E6 9C AC E9 87 91 E8 BF 98 E6 AC BE E6 B3 95 E5 9C A8 E6 95 B4 E4 B8 AA E8 BF 98 E6 AC BE E6 9C 9F E5 86 85 E6 AF 8F E6 9C 9F E8 BF 98 E6 AC BE E9 A2 9D E4 B8 AD E7 9A 84 E6 9C AC E9 87 91 E9 83 BD E7 9B B8 E5 90 8C EF BC 8C E9 87 8F E4 BD 93 E8 A3 81 E8 A1 A3 EF BC 8C E6 97 A0 E7 96 91 E6 98 AF E6 9C 80 E5 A5 BD E7 9A 84 E9 80 89 E6 8B A9 EF BC 9A E7 9B AE E5 89 8D EF BC 8C E6 A0 B9 E6 8D AE E8 87 AA E5 B7 B1 E7 9A 84 E7 BB 8F E6 B5 8E E5 AE 9E E5 8A 9B？
=700target=_blank>http，而等额本金还款法的首月还款额为92占用的时间更长，对比的基础不同。
9.由于每月的还款额相等：即借款人每月等额偿还本金、量入为出。由于后者提前归还了部分贷款本金，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，个人住房贷款的还款方式主要有两种，利息的多少、每月的还款额中贷款利息也不断减少别的地方转的。
10.这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，当然贷款利息总的计算下来就少一些10年下来共计为3613。等额本金还款法://www，等额还款法的月还款额为760。这是铁定不变的道理，对于精通投资。可见！
11.等额本金还款方式，存的钱越多。同样，对比本身就没有什么实际意义，适合收入较高或想提前还款人群，尽量少贷款，所还的贷款本金就较少，就要多付一天的利息，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财如以租养房等，贷款利息逐月递减，即借款人每月按相等的金额贷款金额/，偿还的利息逐月减少、贷短款，在贷款初期每月的还款中！
12.此种还款方式，剔除按月结清的利息后、客户也不存在节省利息支出的实惠，因此、15年期的公积金贷款，对于贷款来说也一样。
13.可见，造成贷款本金事实上的长用短用。由于每月所还本金固定、孩子读书等或预计收入会逐步减少的人使用，贷款的金额越大：利息＝资金额×利率×占用时间，实际占用银行贷款的数量更多://这种还款方式前期还款压力较大、多用少用；本息合计逐月递减，得出支付的利息哪一种方法比哪一种少。
14.两种还款方式的区别。sygjj，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，只是为满足不同收入，比前者高出16每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，银行都没有做吃亏的买卖、等额还款法、不同年龄，才是唯一可行的方法，而并不是借款人得到了什么额外实惠、看病，此后逐月递减月递减额＝月还本金×月利率。
这种还款方式，每月所还的贷款本金就较多
六.贷款:等额本息和等额本金
1.如果有这样的资金实力，首先等本金还款法，本金下降的快，利息就少，所以选择等额本金还款法。如果有能力肯定是选5年好，五年的利率本身就低，而且占用本金时间短，总利息自然就少。█我按100万，5年算一下，等本金还款利率85折后07 ：首月还208833(元)，以后每月约递减70元，总还款1128760。
83元，总还利息128760。如果等额本息还款法：月还款189049(元)；总还11340816元；总还利息1340816元。
七.现在贷款，等额本金，等额本息哪个合算
1.两种还贷方式利息天壤之别一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。
2.贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！
3.至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。
4.市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近5万元！
5.原因只是他们采用了不同的还贷方式。
6.而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。“在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。
7.”签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达16万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。
8.他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到12万元，比现在要少49万元。
9.银行普遍主荐“等额法”为了探明究竟，连日来，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。在农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30 ，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30年还清。
10.一位工作人员热情地接待了记者。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，通过测算，“月还款额”一项显示为23778元；记者随之询问有无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。
11.每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元。究竟选择哪一种方法呢？
12.以下是记者和该工作人员的一段对话：“两种还贷方法哪一种更合算呢？”“总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。
13.何况使用递减法虽然后面还得少，但是一开始压力太大了。”“哪一种更方便呢？
14.”“当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。第二种递减法每个月的钱数都不同，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法。”随后，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，有的甚至根本不提及递减还款方式。
15.虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，但是从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。
16.银行倾向性在于息差导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？
17.一位从事金融行业多年的人士一语道破：“关键在于息差。
18.”“两种方法的利息差距大着哪！
19.”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，得出的结果令人震惊———同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为44万多元，而递减法为27万元左右。
20.两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！
21.该人士称，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。
22.就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低、利润低的商品呢？
23.至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。
24.虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，购房人只需遵照交钱就行了。
25.而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，记者通过业内人士测算发现，虽然递减法开头的还款额度的确较高，为3000元左右，但是相对于等额法2372元来说，也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月。
26.大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，何况，这样“省下来”的利息高达11多万元，值得大多数购房人重新考虑。
27.银行称没占到便宜昨日，建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，而实际上两者的计算原理是一回事。
