一.我名下房产是夫妻共同财产,我想贷款,手续怎么办
1.共同财产办贷款需要夫妻双方一起出面办理。带上身份证，户口簿，婚姻证明，房产证或者购房合同，有国土也带上，工作收入证明，个人近半年银行流水到银行或担保公司就可以办理了。
如果是按揭房就需要去银行打份近半年的还款流水，按揭贷款合同。
二.夫妻两人名下共同持有的房产，有贷款情况下，可否去掉一方名字了怎么操作？
1.夫妻两2113人名下共同持有的房产，有贷款情况下；房产证是不可以除去名5261字的。并且银行也不会将房产证交你去除名的贷款是需要房产证抵押银行的410因为房产管部门有1653贷款备案，再加上有贷款要去名，这就是属躲债了。
版所以夫妻两人名下共同持有的房权产，有贷款情况下，房产证是不能办理除名的。
三.两个人共同共有房产、一方可以抵押贷款吗
1.两个人共同共有房产，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，才可以抵押贷款。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
2.以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
3.贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
4.房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
5.期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
