一.在贷款期间内，夫妻间更改房产证名字，可以通过什么途径？
1.去房地产交易中心办理。名称“房地产变更登记”内容“配偶之间的变更”提交材料：房地产登记申请书(原件)，这个表格在房地产交易中心拿，现场填写，内容就是“申请变更房地产权利人的登记，配偶之间变更，增加配偶为权利人”。
2.当事人身份证明(原件和复印件)房地产权证(原件)*房屋平面图(房地产权证应有)*地籍图(房地产权证上应有费用80元换个产权证
二.房子有贷款夫妻间可以更名吗
1.贷款没还清的房子，夫妻间不能过户。主要原因是：根据《中华人民共和国担保法》规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
2.抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之日起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。
3.这个抵押权人就是你贷款的银行，所以你想过户必须经过贷款银行同意，银行在你贷款未还清之前是不会同意你过户的，即便是夫妻之间也不行。
4.只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以过户。扩展资料：房产过户注意事项若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明营业执照或组织机构代码原件及复印件加盖公章，单位法定代表人办证委e79fa5e98193e78988e69d8331333366303730托书收件窗口领取，受托人身份证原件及复印件；若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料：房地产抵押登记_按揭贷款_
三.贷款买的房子，夫妻间可以更名吗
1.《中华人民共和国担保法》对其有相应的规定：第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
2.当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。扩展资料：《中华人民共和国担保法》相关法条：第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。
3.需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
4.质权人有权收取质物所生的孳息。质押合同另有约定的，按照约定。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。质权人负有妥善保管质物的义务。第五十六条质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。
参考资料来源：-《中华人民共和国担保法》
四.房子有贷款夫妻可以更名吗
1.您好，等房产证下来了之后，带上有效材料，就可以到房管局去办理更名手续。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。
五.有按揭贷款的房屋，夫妻间可以更名吗？
理论上是可以的，但是房管部门会要求贷款银行出具同意变更贷款人的手续，但是一般银行是不会给出具的，具体要问一下给你放贷的银行，没准大哥人品好，银行同意给你办呢！
六.夫妻双方贷款买房，房产证上为双方名字，离婚后怎么变更为一个人名字
1.双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你俩，你俩无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。夫妻之间加名字或减名字，不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
2.夫妻共同财产分割后，双方都不要就拍卖掉分钱，一方还要房就把房子现有价格除去再还款折钱给对方。等款还完房产证到手再修正名字，这有离婚协议凭证另一方无权支配了。房产证减名字流程：离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；缴纳工本手续费；注：过户前房子按揭已还清。
3.扩展资料：房产过户手续须注意事项：交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
4.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
5.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
6.购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
参考资料：房产过户_
