一.房子有贷款拿法院判决书能过户吗
房屋有贷款的，要先偿还贷款，不能直接过户给债权人。对于有贷款的房屋，银行享有优先受偿权，法院强制拍卖后，要先偿还银行贷款，剩余的，才由债权人享有。
二.在银行办理贷款买的房子，可以办理过户吗
1.直接过户不可以的，通过以下两种方式可以：还完贷款解除抵押。签完协议，到银行将贷款转至新房主名下，银行在房产证过户同时对新房主的房子办理抵押手续。过户是指将房产证和国土证上的名字改为其他户主的名字。在贷款期间的国土证和房产证是抵押在银行的，需要和买主协商好后，付清贷款之后才能过户，其中，付清贷款的钱可以和买主协商，由买主支付，算入其购房成本中。
2.按揭中的房子是可以卖的，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，相关内容如下：首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。
3.不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和，但撤销合同之前需要先到房管局申请之后才可以办理。
4.如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。
5.一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续，但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要委托中介代理公司执行。
三.银行房贷可不可以过户
1.还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2.“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
四.银行贷款的房子能否过户
1.可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：签订书面转让合同。签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。
2.房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费。
3.房地产管理部门核发过户单。当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。扩展资料：购买按揭二手房有两种方式：一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。
4.在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。
5.第二种方式，转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。
6.贷款房过户须知：转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形。转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同；原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况；原借款人已取得有关房屋的权利证明；新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料。
参考资料来源：-二手房转按揭
五.房子有贷款能过户吗？
1.要看你所在的区域的房管部门怎样，有点城市房管部门允许办理带押过户手续，只需银行出具三方或四方转按协议，房管局就可给予办理带押过户手续，银行在新的买家办妥新的他项权利登记手续后，才办理放款手续。
但是有很多城市是不能办理带押过户手续的，那你就只能把房子赎出来后，才能办理过户手续。
六.房屋有贷款能过户吗
1.理论上可以过户，需征得银行同意，以及出具手续就可以过户，实际中，为了仿制操作房产，房管部门都会要求房主还清贷款，解除抵押，才可以申请办理住房过户手续，《房屋登记办法》：第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
