一.贷款53万30年每月还多少
1.贷款53万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：
二.贷款53万，30年，月供大概有多少？
1.如果是基准利率9 ，那么你的月供是2812元，利息总额是43万在买房按揭贷款的时候，有两个利率是我们要关注的，一个是房贷基准利率，这个利率是央行给商业银行规定的贷款5年以上的基准利率，这个利率对所有的商业银行都是一样的，商业银行无权修改。
2.第二个利率是实际贷款利率，也就是你房贷实际支付的利息和利率，因为每个人的征信不同，更重要的原因是宏观调控的任务不同，有时候需要大家来买房子，所以就在房贷基准利率基础上下浮，也就是俗称的利率打折。
3.比如在2015年左右的时候，因为全国房子的库存高，所以为了销售房子，买房子的利率是有优惠的，很多城市商业银行的优惠幅度还不多，利率九折、利率八折、利率七折也不少见；但是在2016年之后，房地产市场开始火起来了，买房的人很多，房价上涨也厉害，为了遏制这种情况，那么利率就开始上浮了，上浮10 ，上浮20 ，甚至都有上浮40 的极端情况。
4.这就造成了，你在不同的时期买房，尽管基准利率相同，但是你的实际贷款利率是有较大差异的，下面我分别从，下浮30 、基准利率、上浮30 三种情况，分别讲述贷款53万，期限30年的情况。
5.利率下浮30 实际利率为43 月供2359元，利息总额32万。利率不浮动，实际利率即为基准利率9 月供2812元，利息总额48万元。利率上浮30 ，实际利率为37 月供3304元，利息总额66万。总结：在利率上浮30 的情况下，利息总支出要比基准利率的情况下多支付18万元，比利率下浮30 的情况下多支付34万，这个多出的利息额度，接近房贷总额的三分之二了，所以，买房子不仅要看房价，还有看利率。
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三.银行房贷53万贷三十年每月要还多少钱
530000/(30*12)=530000/360=1472元/月
