一.夫妻贷款买房，一方有贷款记录会影响嘛？
1.夫妻贷款买房，男方有小额贷款记录，如果债务已还清，则无多大影响；但如果因为逾期还款产生了不良信用记录，就会影响房贷申请。
按照大多数银行的规定，已婚人士申请银行贷款，如果夫妻一方有不良信用记录，会影响贷款申请。而且，若夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。
二.夫妻一方贷款另一方有贷款记录吗
1.不同银行有不同要求，而且也要看你房产证上权属人是夫妻双方还是单方，如果仅以夫妻信用好的一方名义买房并以其名义贷款，则通常是没问题的。
三.夫妻贷款是两个人的贷款记录吗
1.各银行规定不一样，比如一些国有银行规定，若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计6次逾期还款，银行都会拒发贷款。
2.股份制银行规定，调查贷款人征信记录以家庭为单位，夫妻任何一方有过6次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。
四.只要夫妻双方一方有贷款记录就算二套吗
1.首付成数多少取决于夫妻名下已有几套房产，如果是购买首套房，一般首付成数可以低至两层或者两成半，如果是二套房购买一般首付成数最少也需要4成，如果是第三套房购买，则需要首付至少是七成～
