一.有贷款的房子怎么过户给妻子
从法律的意义上来讲，房子也是属于共有的财产。所以不用过户也是可以的。但是，如果需要用这套房子做一些信用类的贷款，借款人必须是按揭的还款人。所以，要过户的话是一定需要解押的。
二.房子有贷款现在想过户给妻子能过户吗
需要还清贷款，之后，才可以办理房产更名手续。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不是你们的，你们无权变更住房产权姓名。
三.有贷款夫妻房产过户需要什么手续
1.需要贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，有夫妻俩一起持身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
2.共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
3.第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：一买卖；二互换；三赠与；四继承、受遗赠；五房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；六以房屋出资入股；七法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；八法律、法规规定的其他情形。
4.第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：一登记申请书；二申请人身份证明；三房屋所有权证书或者房地产权证书；四证明房屋所有权发生转移的材料；五其他必要材料。
5.前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
四.婚前房产，有贷款，整个过户给伴侣，如何操作
需要还清贷款，解除抵押，取得住房产权，有房产证。有贷款的房子一般不能够过户，所以你可以买卖的形式办理。也就是说通过买家里这套房子，来完成过户。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清。然后从银行把房本拿出来，然后走相关流程过户。如果是贷款，去银行办理一个转按揭手续，然后再过户。
五.夫妻关系存续期间,房子有贷款,要过户到另一方名下,需要解贷吗
1.一，是的，还清贷款之前不能过户或更名，需办理的过户或者更名的必须提前还贷。二，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。三，房产过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
六.有贷款夫妻房屋过户需要什么手续
1.有贷款的房屋办理不了过户。办理房屋过户可通过以下方式：双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
