一.买房贷款人是不是房产证就必须写谁的名字吗
1.现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
2.这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人。
3.扩展资料购房贷款申请资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等参考资料：购房贷款
二.办房贷用谁的名，是不是房产证上就得写谁的名
1.办理贷款者姓名，必须出现在购房合同和房产证上，银行才会受理。这位贷款者可以自己一人姓名在房本上，也可以和他人共有，就是他和其他人姓名都出现在房本上。也可以写两个人的名字，房产证写两个人名字，银行按揭也可以两个人贷，只要手续齐全。但也是会有一个主贷人，一个次贷人。银行主要看的还是主贷人的贷款信息。不过如果贷款数额大，月供大的话，两个人还贷的信誉度高，银行审批的成功率也高点。扩展资料：办理流程是：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
2.办理房产证上加名字所需费用：10元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。参考资料来源：-房产证
三.贷款买房子是房产证上写谁的名字就用谁名字办贷款吗
1.是的，用房产证办抵押贷款，房产证上是谁的名字，谁就是借款人申请条件年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。
2.个人房产抵押贷款的申请材料身份证明户口本婚姻证明收入证明抵押房产的房地产证及评估报告贷款用途证明银行规定的其它资料贷款流程备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4.个人房产抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60 ；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
四.是谁贷款买房子房产证上就是谁的名字吗？
1.是的，房子的买卖就是根据房子的产权决定的，如果是有特殊的证明具有法律效应的才可以，不然房子是按照产权的归属权来算。
2.房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权；可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋；房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
五.贷款买房是不是谁贷款房产证上就得写谁的名字?
不是，房产证姓名以商品房买卖合同的买受人确定
六.贷款买房，房产证写谁的名字？
1.一般说来，按照银行按揭贷款程序，贷款人是未来的业主，也就是说，贷款人与房产证上的名字必须一致，否则不能办理贷款，所以你放心，即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行，这是法律所限制的。
2.原因是按揭贷款其实是不动产抵押贷款，即用你们做购买的房子做抵押，所以贷款人必须与所抵押的不动产也就是房屋业主姓名一致。
3.另外，如果你们现在已经结婚，贷款手续中也将出现你的名字，所以办理房产证时也可以添加你的名字，或者写成房产共有人也可以。
4.如果你婆婆再三要求，为了不引起家庭矛盾，你可以让你老公做详细解说：这全是银行所规定的，你们想写也不成啊！
但如果是一次性全额付款，房产证可以写成任何人的名字。
七.谁在银行贷款买的房，房产证上就必须是谁的名字吗
谁贷款，房屋产权证就必须是谁的名字。可以加夫妻的名字，其他不可以。
八.是谁贷款房产证就写谁的名字吗
1.答复楼主：房产证的名字是根据买方合同来做，后续夫妻是可以加名字的如果要用他父亲的名字，那他父亲必须在合同上签名，作为产权人才能贷款所以合同他父亲是必须的，但是实际上是他父亲婚后办的，所以母亲也是有同样一半产权如果要写您和您男友的名字的，那是四个人所以写他父亲一个人还是四个人都是可以的但是父亲最好占得比例多一些，这样他的公积金可以足额贷款希望对您有帮助
九.房贷谁还房产证就是谁的名字吗
看购房合同，合同上的买方名字，在办理产证时，就是谁的名字。
十.在买房子的时候谁贷款以后房产证就是谁的吗
基本上可以说，买房的时候，买卖合同买方、契税缴纳人是谁，房屋所有权就登记在谁名下。
