一.武汉二套房，首套房公积金贷款有什么区别
1.二套房贷公积金首付比例公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。
2.拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20 。3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20 拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。
3.财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。
4.住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。
5.中国楼市“限外令”10年来首现松动。6月1日起，北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30 ，贷款最高额度为80万元。
6.每个地区公积金二套房贷都是不一样的，上述我们也是讲了主要的城市北京的标准。每个地区的公积金二套房贷款利率有所差别。还是要根据每个城市的要求不同的变化的。二套房公积金比一套也更加复杂一些。有些城市的最低首付款比例为20 ，也有的一些一线城市的最低首付款比例为30 ，买房子之前还是要去各地的公积金管理中心查询。
二.武汉市购第二套房可否公积金贷款
1.可以使用，但是二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50 、贷款利率不得低于基准利率的1倍基准利率为：五年以上公积金贷款年利率25 ，五年及以下公积金贷款利率为年利率75 ，个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
三.在武汉购买二套房，还可以用公积金贷款吗
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。
四.武汉二套房可以使用公积金贷款吗
1.以下房子可以申请公积金贷款：①商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；②现住房(即房改购买产权)；③二手房(上市交易的存量房)；④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；⑤拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
五.购买第二套房如何第一次使用公积金房贷？
1.如果购房者没有使用过公积金贷款，那么这套房就算是第一套公积金贷款的房子。借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
六.现在武汉可以公积金贷款买第二套房吗
1.一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70 (建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80 );购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40 。
七.武汉市购买二套房可以公积金贷款吗
可以，只要是之前的贷款不是用公积金办理的，还清后才可以使用公积金贷款的。
