一.个人买房贷款需要哪些条件呢？
贷款买房需要几大条件：有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。有首付款资金，有合法有效的购房合同。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
二.房贷需要哪些条件
1.首先必须满足未贷款两次还清也算；其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；再次必须年满18周岁一般是要满22岁银行才比较可能放贷；其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上、婚姻证明已婚或未婚、户口本、公积金账户如果有交的话、身份证或军官证等、社保或纳税证明、房屋评估报告。
三.个人住房贷款条件有哪些
1.房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
2.办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；购房协议书正本；房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。
3.按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。
4.按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
四.个人住房按揭贷款需要什么条件?
1.可以的，你出具自己的身份证，户口本，学历证明这个越高越好，证明你的资信ok下面是一个大致流程复制的哦呵呵l贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。
2.2贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3.3借款人与售房单位签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
4.4借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。5借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方法人担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
6贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户
五.房屋按揭需要具备哪些条件
1.办理程序：银行或担保中心提出申请银行签定借款合同担保中心办理担保抵押登记科办理抵押登记担保中心领取担保承诺书银行放款提交的资料大体分为担保中心，抵押登记，办证这3个里面又有很多细的东西满多的你自己到yh-jc。
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六.个人银行按揭贷款买房申请人需要具备什么条件？
1.申请按揭贷款买房条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18含至65周岁含之间；具有合法有效的身份证明，比如身份证、户口簿或其他有效身份证明，以及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；卖方所售房屋具有房屋所有权证；银行规定的其他条件。
2.办理按揭贷款流程：房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并且买方向卖方支付一定的首付款，支付首付款后要求卖方出具收条，该收条将用于贷款资料中。
3.买方向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料、婚姻状况证明、房地产产权证、首付款证明等证件的复印件。
4.由银行指定估价机构对房产进行评估，为此买方还需要承担评估费用，一般为几百元到上千元不等。银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书。银行与买方签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。建立存用贷款账户，划拨购房贷款。房产过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，费用由买方承担。
5.银行发放贷款，发放贷款的账户由买方指定，可以是卖方账户，也可以是买方自己的账户，还可以是中介公司的账户。
不过，不建议放在中介公司的账户，目前多数的做法是直接放款到卖方账户。买方申请完贷款后别忘了按月还本付息，直到还清本息，这样才可以终止贷款合同。
七.按揭需要什么条件？
1.个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：借款人夫妻双方共同所有权人户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
2.借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表格式由银行提供。个人申请住房贷款程序：与开发公司签订购房协议。填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。办理贷款入账及转存手续。到开发公司办理有关入户手续。个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。
3.目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。等额本息还款公式：每月还款额＝贷款本金×月利率×1＋月利率总还款月数÷{1＋月利率总还款月数－1}银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
