一.贷款买二手房过户的流程？
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
2.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
满20个工作日后每个地区时间可能不太一样，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
二.贷款买二手房过户流程
1.房产过户手续的程序双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。
房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。房地产管理部门对房产核实还有现场评估。房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
三.二手房贷款过户流程?
1.收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；协助贷款人买方签订银行贷款文本、交银行初审；协助买卖双方办理交易过户；买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。
将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
四.二手房按揭贷款过户流程
1.首先，买卖双方要签订买卖合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任；其次，按照合同约定，买方转首付给卖方获得转账小票，买卖双方携带身份证、结婚证、户口本、不动产证、预评报告等相关证据到银行提出贷款申请，签订贷款资料；再次，买方按揭审批通过之后，买卖双方到房管局签订正式房屋买卖合同，地税局缴纳税费之后到不动产登记中心完成正式过户手续；最后，待新业主拿到不动产之后携带银行借款合同及相关证据到不动产完成抵押，银行放款给老业主。
五.二手房买卖贷款过户流程
1.二手房买卖贷款过户流程如下：银行征信调查调查买方征信情况房屋产权调查调查房屋产权是否清晰，抵押，查封，继承，共有权人等房屋过户的同时银行审查贷款条件发放贷款物业交割
六.二手房贷款过户怎么办理
若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
七.二手房有贷款能过户吗
1.依、用买首付款缴清剩余贷款二手房交易见、便式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目情况通情况买家认首付房产总交额三0 至四0 卖利用买首付剩余贷款付清撤销房产抵押登记进行步交易注意：买卖双需要先解银行否提前贷要求些银行提前贷限制卖家符合提前贷条件或者提前贷需付违约金依难解除房屋抵押买家首付款于未清贷款额卖家与买家商量提高首付适降价式协商完贰、转按揭贷款转移买家身转按揭指借款售作抵押物房屋经贷款银行同意由房屋购买继续偿售未期贷款说售若想贷款房需要房按揭转给买让买继续偿卖按揭贷款转按揭手续流程相复杂存同行转按揭跨行转按揭情况种使用受限制目前能做转按揭银行少再贷款缴清剩余贷款假设两种都行通情况卖家考虑用其名抵押物其房产向银行或者资金监管机构申请抵押贷款结清按揭贷款等买家付房屋全款再清银行抵押贷款需要利息或者手续费总结：卖家需注意买家同意帮卖家赎楼垫首付卖家定要握提前贷、解除抵押间免耽误赎楼间造违
