一.银行房贷夫妻需要共同承担债务吗
1.婚后共同贷款购房的，则属于夫妻共同债务。《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二.夫妻一方婚前首付购房，为什么贷款算夫妻共同债务
1.如果住房是领取结婚证之前购买，又登记在一人名下，住房产权属于婚前个人财产。离婚时，住房产权属于一人所有，对方可以得到自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自领取结婚证还贷起住房增值部分权益的一半。
2.《婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。
3.夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。
4.第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
5.约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
6.《婚姻法》司法解释三：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
7.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
8.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三.婚后夫妻共同买房借钱属于共同债务吗？
属于共同债务可以证明借款事实共同债务要共同偿还共同财产有共同权力
四.借款购房是否共同债务
1.夫妻共同债务的范围包括以下几个方面：一婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；二夫妻为家庭共同生活所负的债务；三夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；四夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；五因抚养子女所负的债务；六因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；七为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；八为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；九夫妻协议约定为共同债务的债务；十其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
2.婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务但非法债务除外，赌债或从事违法犯罪行为所欠债务要么不受法律保护，要么应由债务人自己一人承担应该由夫妻共同偿还。
3.但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。
4.属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务；另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。
5.婚姻法第十九条第三项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。
若认定为夫妻债务后，借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活，还钱一方可以另外起诉要求借钱一方还钱
五.买房借款算不算婚后共同债务
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，原则上按照夫妻共同债务处理
六.夫妻双方用一方房屋贷款,算夫妻共同债务吗
1.这个贷款的前提是房子抵押时要夫妻双方签字借款才能抵押，所以这个债务一定是夫妻双方的，不可能分开的，除非是用特殊办法可以做到一方承担债务。
七.买房时由一方借钱，婚后这个债务算是夫妻共同债务吗
1.根据新婚姻法，这个房子本身就是出钱一方的个人财产，除非名字登的是两个人的，夫妻之间如果分的这么细的话说明感情也一般，债务虽然算个人的，但困难最好共同分担
八.夫妻以购房为由贷款,贷款人为夫妻一方,债务是否应该由双方共同承担?
若是在婚后购的房，即使贷款人是夫妻一方，债务及权利都是由双方共同承担及享受。
九.结婚前办理的住房贷款,婚后算共同债务吗
婚前个人债务，在某些情况下会变成夫妻共同债务。那么，哪些情形下，婚前个人债务会变成夫妻共同债务呢？一方婚前以按揭贷款方式购房，婚后夫妻双方共同所有或共同居住使用的;
