一.非住宅最多可贷多少年？首付几成？贷几成？
商业贷款最长10年，首付5成，贷5成，但是各个地方有不一样的，各个银行也有不一样，仅供参考
二.南昌多少年的房子不能贷款
1.若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过30年。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
三.关于非住宅的使用年限
1.非住宅的使用年限是50年，你的房子应该是商住综合的，所谓划拨是指国家给了你以前的房主建造房子的土地但是国家要用那块土地的话是不会另外再给你分配土地建造新房子了，当然你交纳了出让金后你的房子土地性质就变成出让了，新办的土地使用年限是无数年，主要看房子的使用年限，你现在房子还得看他的建造时间在你老房主那里的房产证上看房子的建造年，比如是1994年那么到2044年你就又得去土管局审批土地进行重新建造房子，到时候的房产证又是重新做的，当然审批得交钱！
不能自动延期
