一.房子已经做了抵押了是否能直接过户给抵押权人
1.根据相关规定：质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。
不能直接过户给抵押权人，法律上禁止流质。
二.刚过户的房子可以抵押贷款吗
1.抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
三.刚过户的房子可以作抵押贷款吗
1.这个和过户的时间没有关系，贷款的时候银行按照房子产权证上的时间给你计算的，只要你有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。
就是说你贷款的数额不能大于你房子的实际价值。
四.抵押贷款买房，房子必须要过户吗
1.那就先交一半过户后在交一半咯。我来完善团队的回答！你担心买家不给钱你是吧！无论你是否和中介合作的！只要买家在银行把所有资料后，银行回出一份同意贷款书，这已经成功率就有80 ，如果你在买卖前在某大银行查询过买家的信用度是否合格！
2.再加上同意书。
3.这样就百分之百可以收到钱！贷款购房是你在过户后，买家出房产证再将房产证进银行入押后银行才放款！所以你还是去银行去了解一下！
五.房产过户给银行抵押贷款可靠吗
1.抵押是抵押，过户是过户，你得问清楚。抵押的话就是去房管局备个案，有的银行会拿走房产证，但更多的不会，到时候你的房证上会卡上印注明你的房子已经抵押了，房管局会出具一个他项权利证给银行，有了这个手续，在未解压之前你的房子是没法办理过户的。
如果是过户，你应该不是跟银行贷的款，民间贷款常有这种做房产买卖的方式贷款，主要是看对方正规与否了
六.刚过户的房产能做房产抵押贷款吗
1.若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；不接受评估现值在10万元含以下的房产作为抵押物；已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
七.房子抵押银行和银行贷款抵押过户一样吗
1.抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明：在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。
2.也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。
3.在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请
