一.买房商业贷款利率是多少还打折吗
1.目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月含6个月，年利率：35 ；6个月-1年含1年，年利率：35 ；1-3年含3年，年利率：75 ；3-5年含5年，年利率：75 ；5-30年含30年，年利率：90 ；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
二.现在个人住房商业性贷款的利率是多少？还享受7折优惠吗？
贷款利率表利率( )一至三年40三至五年76五年以上94现在政策紧缩，政府调控购房。中行和建行已取消7折优惠，调至5折，部分银行仍执行7折，对首付要求提高。
三.现在商业贷款的利率是多少？首次贷款还能打折吗？
1.2015年基准利率首套房贷款利率有优惠，首套房商业贷款利率优惠，并不是国家政策，而是各商业银行根据当地市场情况，结合借款人的各项贷款综合指标自己定的利率优惠，各地区具体执行的标准不一样，而且客户的情况也不一样，如重庆地区，大部份银行现行政策首套商业贷款下浮5 的优惠，也有相当一部份银行首套商业贷款没有优惠。
四.现在首套房商业贷款利率有优惠吗？
有的，根据当地政策来。这个您可以咨询当地中国人民银行分部或者贷款银行。目前贷款优惠有7折，8折，5折，9折，标准利率和1倍，2倍利率，主要根据地区来划分的。三线城市5折的概率是比较大的，一线城市1倍是正常的。二线城市9折或者标准利率。
五.银行贷款利率打折优惠
1.工商银行对2008年10月27日前发放的执行基准利率0。85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0。
2.建设银行只要执行5折利率优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请7折利率优惠。
3.中国银行对于首次购买普通自住住房的居民，中行各地分行已开始执行首付最低20 ，利率最低下浮30 的优惠政策。
4.对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平、再申请购买第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根据国家相关文件精神，并结合各地实际，比照首次贷款购买普通自住房的优惠政策执行。
5.农业银行原来是5折商业贷款客户，并且初始贷款发放金额在30万元(含)以上的客户，银行会自动帮客户转利率。
6.招商银行存量贷款7折优惠申请通过后，将和招行签订一个3年内不得提前还款的协议，如要3年以提前还贷，需要加付3 的违约金。
7.民生银行对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15 ，从2009年的1月1日起，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30 执行光大银行在光大银行系统认定内的首套房贷客户，以前是5折的前提下，没有还款不良信用记录，贷款余额在30万以上，可以享受到7折的优惠利率。
8.深圳发展银行6月贷款的，新利率只能从09年6月开始，有7折，也是从09年6月打7折中信银行借款人是贷款购买第一套住房，原贷款合同利率为基准利率的0。
9.85倍；最近一年内发生10天以上逾期不超过两次，最近6个月内发生10天以上逾期不超过1次，且调整当期不处于逾期状态；初始贷款金额50万元以上，如贷款金额不到50万元，可通过白金信用卡，来申请获得7折优惠。
10.浦发银行对于贷款金额和借款人家庭净资产均达100万元(含)以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达500万元(含)以上的业务，贷款利率原则上可下浮25 至30 。
11.兴业银行满足首次购买普通住房贷款要求、无逾期还款记录的存量房贷客户，在向银行申请变更利率并通过银行审批后，可享受最低下浮30 的优惠利率。
六.现在买房首套商业贷款可以有百分之15的优惠吗
1.首套房商业贷款利率优惠，并不是国家政策，而是各商业银行根据当地市场情况，结合借款人的各项贷款综合指标自己定的利率优惠，各地区具体执行的标准不一样，而且客户的情况也不一样，如重庆地区，大部份银行现行政策首套商业贷款下浮5 的优惠，也有相当一部份银行首套商业贷款没有优惠。
2.人民银行的规定是各商业银行首套房低不得低于基准利率的70 ，也就是最多只能下浮30 ，至于银行具体执行什么区间，由各商业银行自己定，只要在这个范围内都是合法的。
七.各大银行住房商业贷款有优惠吗？
1.现行的各银行住房商业贷款优惠是什么状况？首套房和二套房的首付以及贷款利率是多少？这是很多购房者，甚至房地产业内人士非常关注的话题，搜房网特展开调查，为您解答。
2.现象：首套房利率各不同二套房1倍是主流2012年2月19日，搜房网记者致电工农中建等八大银行咨询房贷情况时发现，建设银行、农业银行、交通银行、工商银行、天津银行对首套房贷款利率均执行最低85折优惠，建设银行个别支行执行9折，农业银行个别支行及招商银行、中信银行则没有利率优惠，执行基准利率。
3.而对于二套房贷款，除去交通银行、天津银行执行基准利率外，其余受访银行均上浮10 。业内：房贷利率或临政策调整面对持续上涨的房价，有业内人士称，以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严；房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，最大调整领域可能是二套房贷，很可能提高首付和利率。
4.与此同时，在接受记者采访时，有银行人士提醒购房者，使用公积金贷款的购房者可以多咨询建设银行，而不同的支行执行的利率也不尽相同，购房者多比对咨询几家不是坏事儿。
5.提到二套房贷调整的传闻，该银行人士表示，目前尚未接到任何通知，现行的房贷利率基本与年前相同，并没有太大的变化。
八.现在银行房贷有折扣吗？我是首套房，贷款买房。
1.你好，当前90 以上的银行首套房贷均有折扣，其中建设银行和工商银行均表示执行最低3折的标准，而农业银行和中国银行也有5折，不少中小型银行也纷纷表示只要客户资质良好也可得到5折的优惠，5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。
2.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3.全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
4.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
5.夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。具体请咨询各银行信贷科。如有回答对您有帮助，请及时采纳满意答案，若还有疑问，敬请追问。
