一.办理二套房贷款都需要什么资料啊？
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
二.想买第二套房怎么贷款?
1.二套房贷款流程如下：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
三.买第二套房贷款条件有什么
1.第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；能提供购买自住住房的有效合同或协议；借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；具有不低于购买自住住房价值30％以上二手房40％以上的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
四.我有房贷，想二次贷款，都需要什么东西，什么流程
1.你的房子有供满一年以上了吗？二次贷款的话，房贷要供了一定期限。平时房贷有按时还款吗？主要需要的就是有工作，稳定收入。有车或房子抵押会更容易贷款。
五.第二套房贷款政策
1.如果不贷公积金，而是贷按揭，二手房的首付是30 。如果你是公务员，可能可以申请到20 。1:只要首付超过40 。具体的相关条款写出在下面。个人住房公积金贷款的对象及条件贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。贷款条件(1)借款人具有完全民事行为能力；(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份；(3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；(7)具有不低于购买自住住房价值30 以上二手房40 以上的自有资金；(8)借款人同意办理住房抵押和保险；(9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
2.2:现在国内的四大银行的关于第二套房子的贷款政策还没有下来，只是有一些小的银行的贷款政策已经出来了，向你这样的情况要在下面的银行中选择;兴业银行，浦发银行两家，他们是以个人为单位的，以前的贷款已经结清，再贷款仍然按第一套住房贷款处理的。
3.招商银行，华夏银行光大银行也是以个人为单位的，但是他们的政策是无论是否结清贷款，再购房都以第二套住房认定的。
4.上述的贷款均以人民银行数据库中的信息为准。第二套房贷款的基本政策是首付4成，贷款的利率按同期的利率的1倍计算。“第二套房”明确为“以个人为单位”。根据细则，银行将以个人为单位考查购房者的房产情况，只要在央行征信系统中可以查询到有尚未还清的房贷记录，就视作第二套房。
5.此外，即便购房者已经还清贷款，购房者再贷款购房，招行也算是第二套房贷。即按照首付四成，利率按基准利率的1倍计算。不过客服人员表示，假如在一个家庭中，已经以丈夫的名义贷款买房，那么妻子或其子女再次申请贷款购房，如果在央行征信系统里没有她们的名字，是可以不受以上限制的。
6.4:本报讯(记者陈琰)备受关注的第二套房认定标准引起买房人极大关注。记者昨天从可靠渠道获悉，在银监会上周召集五大国有银行房贷部门负责人就相关问题进行探讨后，监管部门暂时决定不下发实施细则。
7.不过，各银行需将自己认定的标准到银监会报备。据知情人士介绍，银监会要求银行报备相关方案主要为减少认识上的分歧。从前期部分银行拟订的相关标准来看，有的以家庭为单位认定第二套房，有的以个人为单位；有的对已还清贷款的住房不予考虑，有的则正好相反。
8.为改善这一局面，监管层刚为第二套房定下了几项“基调”：对已还清贷款或以公积金贷款的房产不做认定第二套房参考项，夫妻双方中一方已有房产，另一方再买房视作第一套房。
9.“我们将严格执行管理层的指示。”一股份制银行房贷部负责人表示，如果银监会对银行之前制定的相关方案不认同，那肯定要改。据了解，这家银行早前认定夫妻双方如有一人购房，另一人再买房则为第二套房，这一点与“基调”存在出入。另有国有银行房贷部负责人指出，眼下银监会只是说报备方案，这并不代表大家要执行完全一样的标准。在这种情况下，银行可自行把握实施细节。据透露，现在已有一些银行倾向于以“共同借款人”来对第二套房进行认定，即夫妻双方中若有一方拥有住房，另一方再次买房且以夫妻两人为共同借款人的，这样的房产将视作第二套房。
六.二手房贷款需要准备什么资料？
1.个人房贷流程：二手房买卖协议借款人夫妻收入证明、银行流水，身份证、户口本，无配偶提供无配偶证明，离异提供离婚证明以及离婚协议，人名章查询征信良好符合贷款要求，带齐资料银行面签需要注意的是把签订的几本协议带齐，购房时注意所购商品房是否办理齐全相关手续比如土地出让手续是否具备土地信息，问清贷款银行放款时间，额度、利率浮动情况，以免造成购房违约
七.买二手房贷款,需要准备什么材料?
1.请问您是买方还是卖方，需要的资料是不一样的。卖方：身份证、户口本、银行卡，房产证、地址变更单有地址变更的需要提供，有几种情况还需要提供： 已婚 结婚证，配偶需要到场。
2. 离异 离婚证、离婚协议/判决书要求产权归属明晰 丧偶 死亡人死亡证明必须是户口所在地派出所开具、继承公证书 公司 房产证、地址变更单有地址变更的需要提供，法人身份证复印件，开户许可证，公章、税务登记证、公司章程、董事会决议/股东大会同意出售证明、营业执照和组织机构代码证的副本、委托书、受托人身份证原件以及复印件、 业主多人 如已婚，需要所有业主配偶到场，如不到场需要出具公证委托书。
3.买房：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、部分银行需要开具住房情况证明以家庭为单位。注：住房情况证明：以家庭为单位包含未成年子女。懈怠夫妻双方身份证，孩子的户口本原件以及复印件，到房管局档案查询窗口办理，其中一人办理即可。 如果买方未成年是不可以办理二手房按揭贷款的 已婚 夫妻双方身份证、家庭户口本、收入证明、银行流水、结婚证、夫妻双方到场 离异 身份证、户口本、离婚证、离婚协议/判决书、收入证明、银行流水。
丧偶 身份证、户口本、死亡证明必须是户口所在地派出所出具、收入证明、银行流水。如果是公司的话是没办法办理二手房按揭贷款的以上是二手房按揭贷款需要的资料，希望可以帮到您。
八.房贷二押手续需要哪些条件？
1.房产二次抵押贷款，不需要把之前按揭贷款结清，只需要提供按揭贷款的借款合同即可。二次抵押贷款的房产为住房和商业用房。用于个人房产二次抵押贷款的房产必须是现房。房产是使用银行抵押贷款所购买的一手房。房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人。房产二次抵押贷款，手续和流程极其简单：准备材料银行签约房产价值评估机构审理通过签抵押借款合同房管局办理抵押手续放款参考材料：房屋抵押贷款
九.银行办理二次抵押贷款需要哪些条件
1.二次抵押的抵押物主要是房子，而且必须有房产证。房产证上如果是一个人的名字，第二次抵押贷款的时候就得与第一次的贷款人名字相同；如果房产证上是夫妻两个人的名字，不仅要主贷人的名字必须是房产证上靠前的那一个，还得夫妻双方都要到场签字，并且提交一些相关的婚姻证明、户口证明、工资等资料
十.买二手房贷款需要什么手续？
1.带上月收入证明，结婚证或未婚证明，身份证，户口本，银行的首期款存折，如是公积金要公积金缴存单。申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；申请人领取、填写申请表；银行收件、审批；签订借款合同、抵押合同或担保合同；办理抵押登记手续；然后就等银行放款给卖方，买方就每月及时还贷就是了。
