一.以公司名义买房贷款需要哪些条件
1.可以的，只要您是公司的法人代表就可以向银行申请商业贷款。商业贷款买房条件：年龄在18-60岁的自然人港澳台及外籍亦可；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购住房全部价款30 以上的自筹资金对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20 ，并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
2.借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；收入证明银行指定格式；所在单位的营业执照副本复印件加盖公章；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
二.公司买房可以贷款吗
1.可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50％，但利率要上幅10％，不过外资公司在国内只能买一套房子。
2.公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：1带公章和法人章，签订合同；2签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；3签订完合同大约最晚20天－1个月左右就可以放款了。
三.新开公司怎样贷款
1.公司和银行交往的目的是为了取得借款，但如果能选择适当的银行与之交往，小公司所得利益要比借款大得多。所以，如何选择合适的银行进行贷款，是小公司与银行建立交往关系的关键一步。(1)根据成本高低不同选择在贷款利率方面，目前的基准贷款年利率是6个月。但是，按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮10％、20％、30％或者更多。
2.银行和小公司的贷款关系，是一种互惠互利的合作关系。银行也存在开拓业务，争抢优质客户的情况。因此银行为了吸引黄金贷款客户，一般会施予优惠条件，包括优惠的贷款利率。因此，小公司在申请贷款时完全可以“贷比三家”，尽量选择利率上浮幅度小的金融机构去贷款。其实，到银行贷款和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说，国有商业银行的贷款利率普遍低于当地的信用社，但手续要求比较严格，更完备一些。小公司除了选择利率基点外，还要考虑其他费用的成本因素，比如贷款是否要支付手续费、抵押物是否要评估、抵押物是否要参加保险等一些导致货币成本增加的因素。
3.作为小公司老板在贷款的时候，可以对各银行的贷款利率以及其他额外收费情况进行比较，从中选择一家成本较低的银行办理。
4.(2)根据业务特点不同选择我们知道，现在国内无论是工商银行、建设银行还是中国银行、农业银行、发展银行等等，所涉及的贷款种类是各不相同的。
5.不同银行必然各有不同的业务特点。因为各个银行的创设目的不同，发展过程各异，所以各具自己的业务特点。如有的银行在国外设有分行，开办外汇业务，也有的银行在不动产信用方面表现良好，还有的银行在支持小公司方面成绩卓著。
6.不同的银行，所开展的业务项目、贷款种类都不一样，小公司在贷款的时候，选择哪一家银行合作，要深入了解各银行的业务特点，然后再根据本公司实际需要确定。
7.(3)根据品位对称原则选择俗话说，郎才女貌，门当户对。小公司选择贷款银行也一样。小公司要受到银行的青睐与重视，一个重要因素是想办法使自身品位与银行品位相当，这样，才便于以后的合作。
8.也就是说，规模大一些的公司要尽量找大银行，找那些能够算得上一流的银行合作，小公司则要尽量找那些中小银行、分行或信用社建立关系。
9.这样，才算得上匹配。我们这样说，是有一定科学根据的，如果一家小公司与一家一流大银行交往，由于门不当，户不对，在众多客户中其地位必然微不足道，自身身微言轻，合作的效果肯定不会理想。
10.反过来说，如果小公司找那些中小银行合作，与信用社打交道，便会在众多客户中尽显尊贵，受到银行的尊重与礼遇，这样，合作必然愉快，办事效果也肯定好。
11.古人说得好，宁当鸡头，不做牛尾。小公司在选择银行贷款的时候，宁可做小银行的一流客户，也不要去当大银行的三类客户。有时候，鸡头比牛尾更实惠。(4)根据公司需要多头选择小公司如果与一家银行交往，势单力薄，当这家银行因某种原因引起财力不足时，公司势必陷入资金周转失灵的困境。
12.但公司要是同时与几个银行都有交往，当一家银行支持不力时，其他几家银行会提供支持，不致影响公司资金需要，而且，这样还可以在贷款条件上与银行进行谈判，争取到更多的优惠利益。
13.由此可见，小公司贷款的时候，绝对不能单凭贷款利率一项就确定哪家银行的信贷产品价格低、哪家银行的信贷产品价格高，而要综合各种货币支出因素、贷款期限、贷款金额来选择银行。
14.有的时候，最低的货币成本并不一定是小公司选择银行的最佳依据。例如，经过测算比较，在一家银行贷款，总的货币成本最低，但这家银行所提供的贷款期限或是贷款额度不能满足你公司的要求，于是，你还得考虑贷款货币成本更高、但贷款期限和贷款额度更能满足要求的其他银行，那么，这家银行可能更适合你的公司
