一.按揭贷款如何办理过户手续
1.首先是贷款成功收到批贷通知书后，买房和卖方产权人带着双方身份证、户口本、房产证和在建委网签的合同如果自行成交当时办或者两天后需要问当地的建委拿着契税钱和营业税的钱。
90平以下的叫网签价的1 ，90平以上的交5 ，营业税。最好找个私下中介帮你去过户，可以省钱，1000也就下来了。
二.二手房按揭贷款过户流程
1.首先，买卖双方要签订买卖合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任；其次，按照合同约定，买方转首付给卖方获得转账小票，买卖双方携带身份证、结婚证、户口本、不动产证、预评报告等相关证据到银行提出贷款申请，签订贷款资料；再次，买方按揭审批通过之后，买卖双方到房管局签订正式房屋买卖合同，地税局缴纳税费之后到不动产登记中心完成正式过户手续；最后，待新业主拿到不动产之后携带银行借款合同及相关证据到不动产完成抵押，银行放款给老业主。
三.二手房按揭过户都有需要哪些手续
1.首先，如果该房屋的产权证已办理完毕，则需您与原业主签署房屋转让合同，同时由原业主与贷款银行办理贷款合同及抵押担保合同的终止，再有您与贷款银行签署新的贷款合同及抵押担保合同，或由您与贷款银行办理贷款合同及抵押担保合同的变更手续。
2.如开发商作为担保人提供担保的，还需征得开发商对债务人变更的同意后办理担保合同的变更或重新签订的手续；其次，如该房屋尚未取得产权证，则在上述手续之外，尚需原业主与开发商办理买卖合同的终止手续后，再由您与开发商签署新的买卖合同，并办理预售预购登记的变更手续。
