一.农村的房子可以抵押贷款么？
1.以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。
2.因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。
3.首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
4.其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。
5.权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的６０％。您的情况应该是可以实现贷款３万元的需要。需提醒根据我国《土地管理法》第６２条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
二.农村的房子可以抵押贷款吗？
1.常规说农村的房子多属于集体土地，根据目前物权法的规定房管部门不给办理抵押，因而银行不给贷款，可以考虑有些贷款公司试试~若是属于已经缴纳土地出让金的国有土地房屋可以申请抵押贷款~你对照一下吧~
三.农村房产可以去银行抵押贷款吗
1.小产权房小产权房的土地没有出让，业主只有使用权，没有产权。根据国土资源部规定，小产权房的交易不受法律保护，而且小产权房不能按揭。没有房产证的房子只有购房合同的房产是不能抵押的。做房产抵押贷款是必须登记的，而登记是需要房产证的。房产证是房屋产权的唯一凭证，没有房产证的房子是不能上市交易，赠与，继承，也不能按揭。房龄过老的商品房很多贷款机构要求抵押物房龄在20年以内，超过20年是很难办理抵押的。面积过小的商品房由于面积过小的房子买家很少，变现困难，所以贷款机构规定，作为抵押物的房屋面积要遭50平米以上。
2.产权人年龄过大如果房主年龄过大，是不能办理房屋抵押贷款的，银行规定，借款人年龄不得超过60周岁，不过有一种操作方式就是把产权转移到子女名下办理，这样能保证贷款的正常还款。
3.被查封的商品房由于房主有法律纠纷，名下财产被查封，所以就不能进行正常交易，办理不了抵押贷款。未满五年的经济适用房或保障房这几类房产都属于政策性住房，购房者产权不完整，在5年之内是不能获得房产证的，不能正常交易，也是不能办理房产抵押贷款的。
4.公益房公益房不以牟利而兴建，属于社会福利，根据规定，公益房无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不能拿来办理抵押贷款。
四.农村房可以抵押贷款吗
1.根据中华人民共和国民法通则(下称民法通则)和中华人民共和国担保法(下称担保法)及相关法规和司法解释，农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物，其理由是:农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。
2.但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。
另外，有的地方如湖州市也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。
五.农村房产证可以抵押贷款吗哪里最快
1.农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。各大银行都有办理贷款的。贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等注意的是：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；担保人;借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
2.一般贷款下来要1个月左右流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜；银行放款。
六.农村的房屋可以办理抵押贷款吗
1.若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；不接受评估现值在10万元含以下的房产作为抵押物；已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
七.农村房产可以用来抵押贷款吗？
1.根据刚开完的13中全会，国家是不允许的，以为农村房产作为农民最低生活保障，要是你拿去做为抵押贷款后，到无法偿还的时候国家把你房子收走了，全家不就流利失所了么，这样给国家带来不安定因素。
所以国家法律上规定是不允许的。但只要你有关系，还是可以的，毕竟基层很多地方政府审查得不严。
八.农村自建房可以做抵押贷款吗？
1.农村自建房一般情况下是没有房产证的，而没有房产证的房子则不能进行抵押贷款，建议农民选择当地的信用社进行贷款，一般情况下可以申请到几万元的贷款额度。
2.对于农民来说，贷款主要是根据实际贷款的用途来决定贷款方式。申请抵押贷款的房产需要满足的条件：产权明晰，无债务纠纷；有房产证和国有土地证；能上市进行交易；房龄不超过20年。
九.农村房子能做抵押贷款吗
1.自建房抵押贷款条件：所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇;建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。
2.自建房已取得了房屋产权证明。此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。自建房抵押贷款手续：自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
十.农村可以用什么做抵押贷款
1.网友chinappcom：用房产及农业户口本到当地的农业合作社就可以办理抵押贷款。网友kamengcom：有土地使用权证的就可以申请抵押贷款。土地都是国家的，是使用权而非所有权。不过如果土地所有权是集体土地所有权性质，就不能抵押，因为土地属于集体所有。集体土地及其地上建筑物是不能够进行抵押的，所以你如果《国有土地使用权》是集体的不光房屋不能抵押就就是土地也不能进行抵押，如果是国有土地，那你可以将土地使用权进行抵押。
网友chazidian：农村的房屋是无法抵押贷款的。网友fancaicom：农村一般的土地性质是集体所有权性质的，一般是申请不到贷款的。
