一.还款30年与10年的区别
贷款的年份越长，每月还的越少，但是和贷款年份短的相比，一共要还的却比贷款年份短的要多还好些钱！
二.房屋贷款10年和30年那个好?
1.贷款年限短，总的利息支付少，但月供压力大；贷款年限长，月供压力小，可更充分应对利率上调引起的还款压力，但总的利息支付多。
建议择中，20年或者其他，当存够一笔款子，即可以申请提前还贷，如此，可以对每月收入更好支配。
三.房贷10年好还是30年好
1.银行有等额本息和等额本金两种还款方式等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
2.所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
3.等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分等额本金，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。
4.所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
5.一般需要选择适合自己的还款方式，首先压力是适合的，其次要考虑将来可能会提前还款。如果打算提前还款的，建议选择后一种即等额本金，这样可以少还利息更为划算。如果打算提前还款，时间短还的利息较少。此外，如果说收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那就选择贷款的时间短更为划算，可以少付出利息;而如果收入相对一般，或是家庭开销较大，如果贷款年限较短，则每月月供还款压力就会太大了，所以贷款时间长一点就会好一些，尽管会多付出一些利息。
因此，贷款时间长短因人而异。
四.等额本息贷款贷10年和贷30年哪个合适？
1.关键在于你的还款能力内还清，自然是30年的好。但如果你的还款能力有问题，代30年也可以降低你的风险。所以时间长点好提前还款当然会减少你利息的支出，否则谁还会提前还款呢？
2.况且十年期的利率也比五年期的高。
3.而你提前把贷款还给银行，银行还可以把钱再贷给别人嘛，银行安全收回贷款为什么不干？
五.房贷20年？30年？（如果都在10年内还清)相对来说哪个更合适？
1.如果10年内还清，20年划算。贷款期限越长，需要付的利息越多，而且开始还的利息居多，本金少。如果10年还清，建议不用提前还款，贷款20年，前10年基本还的都是利息，另外房贷利率还是较低的，有闲钱做投资比这个利率高多了。
2.下面四种情况最好不要提前还款享受了房贷七折利率优惠的贷款者，尽量不要选择房贷提前还款。由于首套房和二套房之间存在巨大的利息差。如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房甚至三套房，利率为基础利率的1倍，可谓得不偿失。
3.等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
4.等额本息还款已到中期的购房者。等额本息是指在整个还款期内，每月还款的金额相同。在还款期的初期，月供中利息占据了较大的比例，所还的本金较少，而提前还款是通过减少本金来减少利息支出，因此在还款期的初期进行提前还款，可以有效地减少利息的支出。
5.如果在还款期的中期之后提前还款，那么所偿还的其实更多的是本金，实际能够节省的利息很有限。最后是那些资金紧缺、经济能力有限的人，如果使用应急资金或跟别人借钱还贷会增加未来生活的风险，有可能因小失大。
六.放贷30年,10年还清,请问需要还多少年的利息
1.房屋贷款30年，10年还清，一般情况下只需要还这10年的利息就可以，后20年如果一次性还清就可以不还利息了，当然，具体情况要看当时的贷款合同，因为提前还款会产生违约金，而违约金的金额都旦旦测秆爻飞诧时超江不相同，具体要看合同规定～
七.住房贷款六十万,计划两年还清。是订十年的合适,还是三十年的合适？
1.有房即有家，在中国人的观念中已经根深蒂固，所以中国拥有住房的人数要高于欧美国家不少，当然，买房子也并不是那么容易的事，随着房价的不断攀升，年轻人买房的压力也在与日俱增，不少人买房都倾注了家庭的全部积蓄，毕竟全款买的起房的只是少数人。
2.房贷选择10年期限好，还是30年更好？
3.银行员工说出实情绝大多少人买房都是采用的按揭方式，不管是公积金贷款，还是商业贷款，银行提供的贷款年限有10年、20年、30年之分，背负数十年的贷款，也给购房者还款带了不少压力，俗话说“早买早享受”，当然贷款的时间越长，支付贷款利息也就越多，很多人就在选择房贷周期上出现了分歧，10年相对30年来说，支付的利息更少，那么房贷是选择10年的更好，还是30年的更好？
4.银行员工透露出了实情，表示不少人搞错了其实在白送钱。
5.银行员工说出实情假如买房是用来投资房子的属性有很多，除了是刚性需求住房以外，也有投资的属性，不少人买房也是从固定资产保值角度来考虑，当然这个投资的门槛比较高，并不是所有人都承担的起，还有就是现在国家对房地产的深化改革，房价一直都是重点的调控对象，对于投资者而言，目的也很简单就是为了赚钱。
6.银行员工说出实情如果资金充裕，就尽量全款，无论房价如何变动，市场上最不缺的就是房子，投资者考虑更多的就是地段，因为地段好的房子能够快速出手，也能让资金更快的回笼，如果房子有贷款，办手续就相对麻烦一点，在绝大多数情况下，很少有投资产品能跑赢银行贷款利率，在能全款的情况下还使用月供的方式就有点得不偿失，这样利润就会少一大截，而且在转卖的时候提前还清房贷，一般还需要交1到3个月的违约金。
7.银行员工说出实情如果无法做到全款，也要选择最长的30年来还贷，因为对于投资买房的人来说，只是短期资金周转不开，如果3-5年之后，资金能周转了，就要考虑提前还款了，这时候选择年限较长的30年优势都体现出来了，房贷前面还的大部分都是利息，如果选择10年，前面3-5年利息都支付差不多了，提前还款已经没有意义，30年的就不同，提前还款支付的利息要少。
8.假如是刚需购买自住房如果是120万的房贷，利率按照9 计算，10年期月供是12669元，总利息是32万。
9.30年期月供是6368元，总利息是109万。房贷选择10年期限好，还是30年更好？
10.银行员工说出实情对于刚需买房的人来说，其实首先要考虑的是还款能力，如果为了节省利息，选择10年，将家庭收入的80 都用于还房贷也是不明智的选择。
11.随着经济的发展，工资收入也在正向增长，10年前的100元，和10年后的100元两者有着本质的差别，相信很多人都有这样的体会，通货膨胀会引发货币贬值。
12.在收入正向增长的情况下，选择30年，还款的压力就会越来越小，同时生活品质也会越来越好。还房贷的压力小了，手上多的资金就能留作它用，对家庭而言更有利。房贷选择10年期限好，还是30年更好？
13.银行员工说出实情?当然，有钱大家都会考虑提前还款，就像前面提到的，选择年限较长的30年，可操作的空间更大，相当于是给自己留了“后路”，提前还款也能节省相当一大部分利息。
14.房贷不管是选择10年，还是30年，还要根据不同人具体情况而定，单从优劣而言，10年利息更少，但还款压力大，给购房者预留的空间很小，而30年总体利息更多，但预留空间更充足，还款压力也要小。
