一.办理公积金贷款要夫妻双方户口本吗
1.办理公积金贷款是需要夫妻双方户口本的。申请公积金贷款需要满足的条件:具有本市常住户口或本市有效居留身份;申请贷款时,连续缴存住房公积金一年含以上;首次购房的,商品房首付款不低于购房总款的30 ,二手房首付款不低于购房总款的40 ;土地性质为国有划拔的,首付款不低于购房总款的40 ;购买第二套住房的,首付款统一为60 且利率上浮10 ;购买经济适用房首付款为20 ;有稳定的经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的,该房地产开发企业须为购房人做阶段性担保;再次申请住房公积金贷款的,须还清上次住房公积金贷款;公积金中心规定的其他条件。
2.申请公积金贷款需要提供的资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料。
3.申请公积金贷款的步骤:1贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需资料;对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
公积金中心自接到申请人的贷款申请之日开始,会在十个工作日内做出是否准予贷款的通知。
二.办理公积金贷款需要看户口本上的什么信息
1.查看的是个人是否是该城市的户口,若不是则需要有效的居留身份。以下是合肥市公积金贷款条件,可做参考:具有完全民事行为能力;借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30 ;购买房龄10年以内的二手房,首付比例不低于房价的30 ,购买房龄10年以上20年以内的二手房,首付比例不低于房价的60 ;具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力,借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50 。
三.办理公积金贷款,结婚证及户口本资料怎么复印
1.可以在附近的复印件复印,提供结婚证原件查验、复印件4份;首页、户主页、夫妻双方页要印。住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
2.住房公积金办理条件:个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30 。
3.住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
四.夫妻2不在同一户口本上,可以共同公积金贷款吗
可以共同公积金贷款的。只要提供借款人户口本夫妻共同贷款户口不在同一户口本的需提交结婚证或婚姻证明、身份证。
五.公积金贷款需要户口本吗
1.申请办理住房公积金贷款所需资料如下:“住房公积金贷款申请审批表”一式3份在当地住房公积金管理中心现场填写;借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;合法有效的购房合同原件3份。
2.房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》期房、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵质押的书面证明原件3份;涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等复印件3份;借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据发票、收据、银行进账单、现金交款单等原件及3份复印件。
六.公积金贷款需要户口本原件吗
1.需要公积金贷款条件:具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30 的前期费用;建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规、规章和政策规定的其他条件。
七.夫妻双方共同用公积金贷款如何进行?
1.夫妻共同申请公积金贷款流程:①“住房公积金贷款申请审批表”3份在当地住房公积金管理中心现场填写。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
2.③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》期房、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
3.④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵质押的书面证明原件3份。
4.⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等复印件3份。
5.⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据发票、收据、银行进账单、现金交款单等原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后,夫妻双方身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。