一.房贷提前还款利息怎么计算？
1.根据一般房贷还款方式的计算公式，分为等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2.等额本金计算公式：每月还款额=每月本金 每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金—累计还款总额×月利率计算原则。
3.每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。注意事项：各大银行对于提前全额还款都会收取一定的违约金，有的是收取几个月的利息，有的是按贷款本金的百分比来收取。
提前还款前要咨询贷款银行。提前还房贷要提前一个月申请，按照银行的要求提供材料，先预约。公积金贷款还清后，要去公积金中心申请办理注销手续。
二.房贷提前还清之后利息怎么算？
提前还房贷分为两种：全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1 。部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。
三.房贷如果提前还完利息怎么算
1.房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1 的违约金(或称手续费)。
2.提前还房贷的方法有以下两种：全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。
3.这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。
4.前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。提前还贷手续：一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。提前还贷需要携带的证件：身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件；配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件；婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)；产权证、房屋买卖合同、借款合同；还款清单或还款存折复印件。
四.银行贷款提前还贷利息怎么算?
1.一般贷款不满一年还款，银行都要收取一定违约金，有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取提前还款额的百分之几，还有其它各种算法等等，总之各银行的规定不一样，有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金，所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金，以备将来计算提前还款是否划算。
2.提前还款后，需要与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。综上，房贷提前还款在等额本金方式下，还得越早越划算，后期提前还款要承担违约金，不划算；建议积极投资者选择等额本息还款方式，决不提前还贷，用于其它投资获得更多收益。
3.各银行对于房贷提前还款的违约金计算规定不一样，需要购房者应在贷款前资讯好贷款银行。房贷提前还款要提前通知银行，然后带材料办理手续，与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。拓展资料：房屋贷款提前还款，需要提前一周至一个月，主要提交资料：身份证、和银行签订的贷款合同。在购房时，最需要弄清楚的事情就是还贷的问题，尤其是对于提前还款有关方面的问题。下面介绍房屋贷款提前还款的几种情况。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面的申请，并约定好还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
4.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
5.原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
6.原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。
7.值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
8.如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
参考资料：提前还贷-房屋贷款提前还款-
五.提前还贷，利率怎么算？？？
1.提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
2.提前还贷可以节省多少利息，这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算，你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率，就可以快速的计算出结果。
3.提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。房贷利息怎么算房贷利息计算公式根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
4.需要注意的是：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
5.等额本金计算公式：每月还款额=每月本金 每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
六.提早还贷银行利息怎么算？
1.一般的住房贷款还款方式都是等额本息，即每月还相同的金额给银行。但这个相同的金额所包含的本金和利息是不同的，开始都是本金少、利息多具体到银行网站的贷款计算器里算一算就一目了然了。
2.如果你提前还款，你现在要还是就是贷款金额减去以前所还的本金，以及这个月到你还款日止所产生的全额利息。
3.那么你以前所还的利息是不会纳进来算的，全部归银行。同理，如果你只是部分提前还款，那么也是贷款金额减去以前所还本金和提前还款的金额后，按贷款余额重新计算每月还款本息，以前所还利息全部归银行。
因此，你如果有能力提前还款的话，请尽早，要不就慢慢还算了。
七.我贷款买房，如果我提前还贷，利息怎么算啊？
1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行有优惠就会一直优惠下去。
3.未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。提前归还银行贷款，是一种违约借款合同行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费违约金，大约一个月的月供数额
八.提前还部分怎么算利息？
1.贷款提前部分还款，剩余的利息是根据剩余的本金计算的。举个例子：贷款100万20年月供是6687元，其中3000元是利息。你提前还款50万，那么就剩余50万元，剩余的50万元月供是33435元，这里面1800是利息，也就是说你部分还款后，利息是根据你的剩余贷款金额计算的。
九.房贷提前还贷利息怎么算
1.具体是按日计算利息，也就是截止到你去银行办理提前还款的那一天，所剩本金不再产生利息，问问还有其他费用没有，比如违约金，有的行按所剩本金的千分之一收取。
2.提前还贷可以节省多少利息，这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算，你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率，就可以快速的计算出结果。
3.借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。
4.此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。
十.银行贷款买房子提前还款利息怎么算
1.个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
2.然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定：借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
3.借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请，并须经其审核同意；借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
4.贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式一般为等额本息还款法等本不等息还款法等，以先息后本，每月等额减少，缩短还款期限的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印每月还贷本金利息表重新与借款人签订借款变更合同无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
5.还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。
6.而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。
7.按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
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