一.一个人能贷款买两套房吗？
1.不过有两个条件你必须满足：就是你现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。
2.否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准你的第二套贷款的；另外，你的经济条件要允许，即你在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。
如果的不能达到这两个条件的话。
二.一个人可以按揭两套房子吗
1.一个人可以按揭两套房子，但需要符合银行规定条件。申办按揭贷款材料借款人与售房商签订的购房意向书、30 以上购房收据或其他证明文件借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件产共有人愿意抵押房产的证明贷款银行认为必须提交的其它资料借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡；若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书购房者权利购房者的权利有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款借款清偿前后，均有权占有、使用所购房产征得贷款银行同意后，有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分因房屋买卖合同无效、被撤销导致贷款目的无法实现时，有权要求解除借款合同借款合同另有约定除外结消全部贷款本息后，有权要求贷款银行返还《房地产权证》或其他有关文件，并办理抵押登记涂消手续有权向贷款银行追讨违约金扩展资料：申办按揭贷款流程提出申请客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料签订合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续开立账户选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
2.同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户支用贷款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
3.可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式贷款结清包括提前结清和正常结清两种提前结清是指贷款到期日一次性还本付息类贷款或贷款最后一期分期偿还类贷款前结清贷款正常结清指在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期分期偿还类贷款结清贷款，如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请注：贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续参考资料来源：—银行按揭贷款参考资料来源：—按揭贷款
三.贷款购买第二套住房是什么意思
1.贷款购买第二套住房的意思就是你之前有一套房子在按揭购买一套房子就是贷款购买第二套住房现在银行针对按揭购房的新政之前贷款购买的房子贷款结清后在贷款属于首套首付按照首套标准付但是契税还是按照二套房征收商业贷款首套房首付3成二套房首付4成以前是首付6成公积金贷款首套房首付2成二套房首付3成以前是首付4成
四.个人买第二套房能贷款多少
北京目前单身只能买一套住房，以家庭为单位可以买第二套，二套首付60 ，贷款利率上浮20 。
