一.房贷还完了,保险金该怎么退,退多少/
1.不知道你所说的是不是当时为抵押物所上的保险，如果是的话就退不了了，因为你当时贷款20年使用所购买的房子做抵押担保的，保险是为避免因以外情况给银行和个人造成损失，由于贷款期限设定20年因此保险期也要设定20年，办理贷款当时银行是无法预见你要提前还款因此如果保险费是一次性缴是无法退回的。
二.提前还清了个人商业房贷后如何退保
带上银行给你的提前还款证明和身份证原件以及保单正副本直接到原贷款银行就可办理。
三.按揭购房，贷款也通过了，现在不想要了，可以退吗？应该走什么程序
1.楼主，你好、可以，详细原因：按揭购房通常的程序是购房者看好房后，与开发商签订购房合同，然后到当地房地产部门办理购房合同的登记备案手续。
2.合同只有经过房地产部门的登记备案后才生效，这时购房者再去与开发商有合作关系的银行办理按揭手续，购房者申请贷款条件经银行审查通过后便会放贷。
3.之后，购房者按照与银行的贷款协议，按月偿还银行借款，这样整个购房过程告一段落。那么如果购房者在办理完毕贷款手续后或已按月偿还借款一段时间后，要求退房的话，就要根据退房理由分别情况，分别对待:在购房者申请退房具有合法、正当理由的情况下。
4.例如开发商违法销售房屋、房屋不具备合法手续、房屋本身不具备使用条件等。在这种情况下，购房者与开发商进行协商、交涉，如协商交涉不成，购房者可直接根据法律规定或合同约定向法院提起诉讼；如果房屋在质量、合法手续等方面没有问题，即在开发商没有违法违约的情况下，仅仅是购房者自己基于某原因想将房屋退还给开发商时，购房者要承担违约责任。
5.解决方法：当开发商提供的房屋不符合合同约定的条件时，购房者可以要求解除合同；当无力继续偿还贷款的时候，最好及时将房屋出售，不管是自己寻找买家，还是通过二手中介;如果房屋被银行收走进行拍卖，一般来说拍卖的价格较低，业主的损失较大；只要还未正式终止按揭月供款，业主都应该按时按量履行供楼的责任，否则，银行除了会向业主追讨供楼款之外，还会按规定处以罚息；业主如果感到供楼对本人经济的压力过大，除了终止供楼之外，也可以选择延长按揭期限，从而减少每月供楼款的数额；业主要退已办按揭的房屋，一方面可以找房屋的开发商咨询，由开发商协助，共同办理有关手续，另一方面可以通过购房时具体办理按揭的银行进行咨询，或者通过二手中介出售房屋或办理转按揭等方式予以解决。
6.总结：购房者在还款过程中，如果因房屋本身或与房屋有关问题导致购房者与开发商发生纠纷时，应在克制、冷静的基础上分析问题产生的原因，切不可采取盲目的手段，如终止向银行偿还借款等类似不理智的行为。
因为根据法律规定，此乃购房者违约。更多房产知识，点击左下角“楼盘网”。楼盘网，为爱找个家。
四.提前还贷后如何退保险？
1.要提前还贷的人必须注意，你可不仅仅是和银行打交道，相关的保险善后也能令你省下一笔不小的财。可是，同保险公司的交道并不怎么好打，如何最合理地争取权益也成了你必须关注的话题。由于个人在办理住房贷款必须同时办理住房贷款保险，所以一旦提前还款了，相应的房贷险“善后”工作就成了一个问题。
2.提前还贷能够顺利退回保险吗？
3.贷款全部还清才好退保太平洋财产保险公司上海分公司房贷险业务的主要负责人之一向我们介绍，当住房按揭贷款人把房贷提前全部还清后，如果当时办理的是一次性缴费的房贷险，那么就可以办理相应的退保手续，退回多余的保险费。
4.只要携带银行开具的提前还贷证明、当时办理房贷险的保单正本和副本、身份证原件、保险费发票，就可以到当时投保时所在的支公司柜面或者时办理保险的代理人处进行退保了。
5.退保后能拿回多少钱至于房贷险退保后能拿回多少钱？
6.一般是应缴保费与实缴保费之差的95 ，另外5 作为处理退保的手续费被保险公司收走了。
7.比如高先生2001年12月向工商银行办理了总额为30万元、期限为15年的住房按揭贷款，同时支付保费2436元办理了应的房贷险。
五.房贷提前还清了是不是还有退税退保一说
1.是的，贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
六.我的房贷已还完，我需要撤销抵押应该怎样做
1.房屋贷款还清后，撤销抵押的流程如下：贷款还清后银行会给你一个结清证明然后问银行什么时候可以到房管局注销抵押登记银行会给你一个时间到时候和银行的工作人员一起到房管局办理注销抵押登记带上你的身份证、产权证排号，注销当天就可以注销了注销后你可以在去查一个档案，那个时候房子就是无任何抵押的全款房了
七.买房交完首付后想退怎么办
1.你这样的描述太笼统了。不过一般交完首付对方不会让你退的了。一手房的话要找开发商协调，很难；二手房要看你有没有过户及赎楼。如果这些程序还没有办的话，你可以找卖家协商，看看赔多少钱；如果这些程序已经在进行，就不仅仅是赔卖家钱的问题了，还有赎楼公司的赎楼费和利息，而且如果过户了这房子就在你名下了，卖家一般是不会给你退的。
说了一堆，不知道你明不明白，要看你是跟谁交易，也要看买房进行到哪一步了。
