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公积金贷款房产证只能写一个人的名字吗(公积金贷款买房只能写一个人名字吗)

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-10-14  浏览次数:657

公积金贷款房产证只能写一个人的名字吗


一.公积金买房,房产证上可以只写一个人的名字吗

1.你好完全可以写两个人的名字既然男方是借款人女方也就是共有人!我曾经做过这样的单子,绝对没问题!你们俩一人一半的产权!

二.自己的公积金贷款买房房产证能写别人的名字吗

1.自己公积金贷款买房,房产证上是否写别人的名字需要经本人同意即可,但是一定要有本人名字。因为房产证上有自己名字才能证明自己购房,才能进行公积金贷款。公积金贷款条件:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3.因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

三.一方公积金贷款房产证上可以写两个人的名字么?

1.可以的,房产证可以写双方名字的。住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字,不能写夫妻关系以外成员的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

2.因其专款专用的特殊性,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,不能作为家庭资产随意安排。

3.扩展资料:房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,即《房屋所有权证》,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

4.国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。所谓房产,是指有屋面和维护结构有墙或两边有柱,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。

出处:2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节参考资料:-房产证明

四.用谁的公积金贷款买房,房证就必须写谁的名吗

你在签合同的时候把三个人都写上去,就是买方有三个人。然后签贷款合同的时候,你是主贷款人,你承担主要责任。到时候出房产证的时候你们三个人都有的。用谁的公积金和房产证写谁的名字,根本不是一回事。一个是经济行为,一个是物权归属。

五.男朋友用公积金贷款买房,我出首付,房产证只写我一个人的名字能行吗?

1.如果你们目前没有结婚证明,你们买房产证就无法只写你一个人名字,更不用去考虑用你男朋友住房公积金申请贷款,你们要动用你男朋友住房公积金申请公积金贷款就必须取得结婚证才可以!

2.否则就必须都上产证!

六.用住房公积金贷款买房,房产证上能不能写上其他人的名字

用住房公积金贷款买房,房产证上是不能写上其他人的名字,因为住房公积金专款专用。住房公积金只有本人使,或者夫妻可以共用的,其它人是不能使用的。所以是不能在房产证写别人的名字。如果要想在房产证上写其它人的名字,只有在房产证办理下来后,再去加名了。

七.公积金贷款房产证上是写谁的名字都可以吗?

1.谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字,借款人肯定会是产权人之一。也就是用谁的住房公积金贷款就必须有这个人的名字。另外可以添加共同还款人房产证上的名字。现在公积金贷款是以家庭为单位的。如果是夫妻共同买房贷款还款,财产所占份额都认可的基础上,房地产权证上写一方或双方的名字都可以。不过这主要包括两个方面:确定双方均有公积金账户的情况下,应优先考虑选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

2.夫妻俩共同还款,在确定主贷款人及其配偶时,一定要根据实际情况来定。扩展资料贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明。

3.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件。家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。购买住房的合同、协议等有效证明文件。用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。

4.公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

5.公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

6.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

参考资料来源:-住房公积金管理条例参考资料来源:-公积金贷款

八.用其中一个人的公积金贷款,房产证上可以写另外一个人的吗?

1.用其中一个人的公积金贷款,房产证上可以写另外一个人的名字,但必须是夫妻双方的名字,不能写夫妻关系以外的两个人名字。

2.申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;相关法规、规章和政策规定的其他条件。

3.备注:《公积金管理条例》第二条规定:本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以下统称单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

九.住房公积金贷款买房,房产证可以写两个人的名字吗

1.住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字,不能写夫妻关系以外成员的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

2.因其专款专用的特殊性,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,不能作为家庭资产随意安排。

3.扩展资料《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:一购买、建造、翻建、大修自住住房的;二离休、退休的;三完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;四出境定居的;五偿还购房贷款本息的;六房租超出家庭工资收入的规定比例的。

4.依照前款第四项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

5.第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

参考资料-住房公积金管理条例

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