一.按揭房屋改名，如何改，需要些什么手续。
1.首先得还清银行贷款，注销房产抵押。产权证在手的情况下要想变更产权人分几种情况：添加配偶，婚后购房可直接添加不涉税；婚前购买添加，新婚姻法解释三要酝酿征收3 契税。
添加他人或变更产权人，属于买卖过户，涉及个税、营业税、购房契税等税费。
二.贷款买房,想更名,需要什么手续
1.首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性，并按照新买主的收入情况，重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力，并确定新买主的贷款金额、期限和利率。
2.其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。第三，新买主经审核合格后，如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同；如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同。
3.第四，如果新买主用新购置的房产作抵押，则须重新为抵押物办理保险。第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。
同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。
三.贷款买的房子可以更改名字不
1.贷款中的房子过户贷款人可以更改，办理“转按揭”即可。转按揭的流程：买卖双方签订《房屋买卖合同》；买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；买方交纳房屋价格30 的首付款按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准；卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函包括所欠资款本息、还款帐号；买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款提出贷款申请，律师初审，银行复审；卖方向买方实际交付房屋；银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；买方的贷款银行将30 的首付款付给卖方。
2.转按揭需要的材料：原借款人所需资料：借款人和权利共有人身份证复印件；房地产权证原件；借款合同抵押合同原件；一期银行还款对帐单原件；还款卡或还款存折复印件；房屋买卖合同。
3.新借款人所需资料：借款人和权利共有人身份证复印件；借款人和权利共有人户口簿复印件；借款人婚姻证明复印件；借款人和参贷人的收入证明；首付款收据；房屋估价报告；房屋买卖合同；如公积金贷款另附公积金帐号；如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
四.贷款买房子更名的办法
1.朋友你好带好夫妻双方的身份证，结婚证，户口本。加名字，去名字，都是没有税的，只要交一个出产证时的图纸费和印花税和交易手续费就行了，费用约几百元，具体金额需询问相关办理部门。
五.改名按揭怎么办理
1.改名按揭按照以下流程办理商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的；商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。
2.在这种情形下也是有可能进行更名；商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
3.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续，合同备案后不能通过更名来进行交易。
4.购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
因此购房合同是有效的法律文书，合同能否更名要依据相关的法律法规
六.房子贷款后又改名了,过户时怎么办呀??急急急,求助!
关键在于银行以后认不认王美香这个房产证。现在要找银行重新审批，或看能不能出示更名证明，让银行直接改名字这样快一点。
七.房屋贷款办理下来后可以更名嘛
1.在没有还清贷款前是不能更名的。细节可参考房屋产权产权来源。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
