一.买房面签需要哪些材料
1.银行面签必备材料买方备件：⑴已婚(夫妻双方都要到场:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证外地户口、双方学历证高中以上学历需要提拱、收入证明、流水、营业执照副本加公章国企、事业单位、世界五百强不要、工作证私企单位不要、所面签银行的卡。
2.⑵未婚:身份证、户口本、暂住证外地户口、学历证高中以上学历需要提拱、收入证明、流水、营业执照副本加公章国企、事业单位、世界五百强不需要、工作证私企单位不需要、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。
3.注:如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)，若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。
4.卖方备件:⑴业主本人产权证已婚的夫妻双方都要到场已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。
5.⑵卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书如产权不明晰需要原配偶到场，若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。
⑶卖方丧偶:需要提拱继承公证、死亡证明。
二.贷款买房去银行面签需要带什么资料
1.贷款面签时，除买卖双方夫妻双方均应到场外，还需要准备好以下资料。二手房交易进入到贷款面签环节，面签时，买卖双方夫妻双方均应该到场(未婚、离异、丧偶除外)，并准备好相关的资料。
2.卖方携带材料身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。
3.婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。收款凭证：贷款银行的银行卡或存折。买方携带材料套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件。身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。
4.收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。还款凭证：贷款银行的银行卡。银行面签注意事项：其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)，若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。
三.贷款面签需要准备哪些材料
1.正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括1贷款申请审批表；贷款人在贷款机构直接填写2居住地址证明；居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票3工作和收入证明；4银行规定的其他资料。
其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。
四.银行面签都需要带哪些资料
1.银行面签前准备材料：身份证、户口本包括户口本首页或集体户口首页、户主页、借款人页、变更页、结婚证离婚证、离婚协议书或法院判决书、暂住证过期及快到期未更新的需要更换、收入证明、银行流水，营业执照、学历证明、存折复印件；卖方：身份证、户口本包括户口本首页或集体户口首页、户主页、借款人页、变更页、结婚证离婚证、离婚协议书或法院判决书，须含房产的明确分割，否则需要房产分割的公证书、存折复印件、网签合同、评估报告、房本；特殊材料包括：1售房人离婚：契税票、离婚协议或法院判决书；2改善型住房：商品房预售合同、网签合同、借款合同、物业证明最多5口人；3售房人丧偶：死亡证明，须有房产明确归属的相关证明，如继承公证或遗嘱公证；4购置标准价及优惠价住房：放弃优先购买权的证明须有权单位开具；5外地人购买需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明
