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父母为子女公积金贷款(子女用父母公积金贷款)

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-10-14  浏览次数:52

父母为子女公积金贷款


一.父母的住房公积金可以给子女买房贷款吗?

1.如果购房合同上有父母和子女的名字,可以用父母的住房公积金贷款购房。贷款的额度计算:如子女为未婚,则可以按照房屋总价的70 贷款,但要综合父母公积金的月缴存额度,及离退休年限以及原有公积金额度合并计算。

如子女为已婚,则房屋产权视同子女和父母各占一半。贷款额度按照房屋总价的50 的70 计算。注意:如购房者为第一次按揭贷款则公积金贷款的首付为30 ,第二套住房贷款为40 。

二.父母给孩子买房可以公积金贷款吗

1.不可以可以办理公积金贷款的银行:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦东发展银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行等18家银行中的任何一家银行所指定的网点可以办理住房公积金贷款。

2.公积金贷款条件:具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30 的前期费用;建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规、规章和政策规定的其他条件。

三.父母能够用自己的公积金为子女贷款买房吗

1.根据最新公积金使用规定,子女买房可以提取父母住房公积金,未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。

2.子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。

四.父母可以以子女的名义申请住房公积金贷款吗

1.如果房产证上,只写子女的名字,是不能使用自己的住房公积金申请贷款的,必须是作为房子的共有人才能申请住房公积金贷款。

五.父母可以用子女的住房公积金贷款吗

1.可以,子女贷款买房可以用父母的公积金还贷。公积金贷款还款方式一次性还款法,从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法,从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。

停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化如生病、生育、失业等,多采用这一方式还贷。逐月还款法,每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

六.父母的公积金可以给孩子贷款吗

1.根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女、配偶在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2.申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;相关法规、规章和政策规定的其他条件。

七.父母的住房公积金可以给孩子买房子贷款吗

1.子女购房,父母申请贷款。凡属支持子女购房申请公积金贷款的,子女年龄必须在30周岁以下且无婚史;子女在住房公积金管理中心交缴住房公积金的,必须以子女的名义申请贷款。

2.用于抵押的房产登记在未成年子女名下,如果是期房,允许贷款,相关资料见第九条;如果是现房,不允许贷款。

3.子女年满18岁,且不满30岁的,职工必须提供公安机关出具的父子女或母子女关系证明原件一份,及子女的无婚史证明原件一份、子女的身份证原件及复印件两份,子女必须随父母一同前来公积金中心、房产局办理相关手续。

八.父母跟子女可以一起用公积金做贷款吗

1.住房公积金贷款:住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

2.住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。

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