一.婚前贷款买房婚后属于共同财产吗
1.一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗？
2.婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。
3.但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
4.因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。
5.因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
6.因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
二.结婚后贷款买的房子是否属于夫妻共同财产
看房子在谁的名下。必须把相应的还贷票据收好。以后才可以要求分房。属于夫妻共同财产，但是男方要占。
三.婚后个人贷款买房属于共同财产吗?怎么才能确保是个人财产
婚后个人贷款买房属于夫妻共同财产；如果用父母或者是其他人的名字买房，就不属于夫妻共同财产。
四.贷款买婚房算共同财产吗?
1.如果房产证颁发日期早于结婚证，则该房本身属于婚前财产，但婚后共同还贷部分注意：是价款不是产权！属于共同财产，离婚时，房产持有人应当支付对方共同还贷部分价款的50 。
2.如果房产证颁发日期晚于结婚证，则该房本身属于婚后财产，但婚前一方首付部分注意：是价款不是产权！
3.属于单方财产，离婚时，分割共同财产时应当先剔除婚前首付部分，再按现价减首付款的余额平分50 。
五.男方婚前按揭买房婚后是否属于夫妻共同财产
1.婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。
2.婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。如果你提供你参与还款的证明，证明还款金额为你的个人财产，可以在法院要求归还，并可以要求得到按房屋升值比例部分金额。
六.个人婚前贷款房子，结婚后属于夫妻共同财产么
自己婚前购买的房产就是婚前财产，如果你们婚后一起还贷款，对方帮你还的款是一种债权。你们要是离婚的话，你要把她帮你还的钱还给她。另外，按照现行婚姻法，不管你们结婚多少年，房产的产权都不会变的。原来所说的7年变为共同财产的司法解释已经不适用了。
七.婚前以个人的贷款所买的房子算不算在婚后的共同财产
1.跟据你所提供的上述信息。房产证的名字一定是你的名字了。借贷人也应该是你本人吧。婚前除非做财产公证，那样之前你父亲所付的首付款及前期还的贷款本金都算你个人的，反之只能算婚后共同财产。
如未做婚前公证，这套房子不管最终还款人是谁，银行只看借贷人。婚后只能算夫妻共有财产。除非你们现在可以手写草拟一个协议，也有一定的效果。
八.贷款买的房子法院可以作为夫妻共同财产分配吗?
1.主要看贷款的买的房子是婚前一方所买还是婚后所买，即婚前财产属于个人财产没有其他情况的不能分割，如果是婚后所买，贷款买的房子可以作为夫妻共同财产分割。
九.结婚后买房男方父母贷款买房，是属于共有财产吗？请根据新婚姻法回答，谢谢
1.根据婚姻法解释三新婚姻法第七条规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2.”你的问题可分三种情况来看;一：若男方父母贷款买房，且房产证写的是男方一人名字，且后续贷款均由男方父母来还款，那么可依照前述第七条规定得出房产为男方一人独有；二：若男方父母贷款买房，且房产证写的是男方一人名字，但后续贷款由男方来还，那么贷款应视为夫妻双方共同财产偿还。
3.我认为在此处可参照婚姻法解释三第十条的规定，在离婚分割财产时，法院可以认定该房产属于男方，但针对夫妻共同财产还贷部分和房产增值部分，男方要给予女方充分的补偿。
4.婚姻法解释三第十条：“第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
5.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
6.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
7.”婚姻法第三十九条第一款：“第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
”若男方父母贷款买房，但房产证写了男女方双方名字，那么房产属于夫妻共同所有。
十.男方婚前购买的房子有贷款的，婚后算夫妻共同财产吗
1.如果男方婚前购买的房子签署合同并支付首付的，且住房登记在男方名下，该住房就属于登记人婚前个人财产，离婚时住房产权属于登记人一人所有。
2.婚后还贷部分，属于婚后共有财产。离婚时，男女对方可以主张得到婚后还贷数额的一半，还包括婚后还贷起该住房增值部分权益的一半。根据《婚姻法》司法解释三中的第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
3.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
4.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
希望我的回答能对你有所帮助。
