一.我已买房是贷款，写的是我的名字，父母的房子要给我怎么过户
1.可以申请房屋赠与过户较为方便。申办房屋赠与手续赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址赠与人与受赠人的关系赠与的理由被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点赠与人对赠与行为的意思表示赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期办理公证房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力，办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理办理房屋所有权转移登记手续赠与人将房屋交付受赠人以办理房屋产权转移登记为准，若未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续扩展资料：申办赠与过户材料登记申请书原件申请人身份证明房屋所有权证原件赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件契税完税或减免税凭证原件房屋登记表、房产平面图二份已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价标准价、优惠价公有住房证明已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明国有土地使用证整宗房地产整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件免征个人所得税房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人参考资料来源：—房屋过户参考资料来源：—赠与过户
二.有房贷的房子父母可以过户给子女吗？
你好，还清银行贷款后可以过户给子女，也可以跟银行申请借贷人转为子女。到当地的银行及中介咨询一下相关事宜吧。
三.父母按揭房怎么过户给子女
1.需要银行同意和授权，才可以办理。《房屋登记办法》：第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
四.我想贷款买一套房子（首次购房 父母把他们名下的房子过户给我
1.如果你买了一套以后在想让父母过户给你的话是不行的！1后一家庭为单位限购一套证明你名下已经有一套了！在过户的话过不了的！但是所谓的遗产继承必须遗嘱死亡证明等你才可以接纳！购房置业团队高回答不是跟你说了吗只能是遗产继承，利率看你商贷还是公积金。
在网上可以查到，截止今年12月26日央行再次上调利率百分之0。25个百分点具体你走哪个利率还要看你是几次贷款首次走下浮。2次走上浮，三次巨贷！
五.按揭房屋中父子间怎样过户
1.按揭中的房子不管是父子间过户或买卖给别人过户的前提条件都是要把贷款结清后才可以办理过户手续的，买卖和赠与过户的流程如下：赠与过户：赠与人与受赠人到公证处办理赠与公证；那到公证书后到房管局打网签、核税；然后到办证大厅办理过户手续；等几天后取产权证就可以了；买卖过户:买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方一般卖方的贷款由买方的首付来还；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；
六.父母正在申请贷款的房子，可以过户给子女吗？
不能，过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
七.父母贷款未还清的房子如何过户给子女？
1.可以完成过户，过户过程中，让子女以房子做按揭贷款，将房款还请，然后走过户手续，以后由子女按月还房贷即可。
也可以按赠与方式走过户手续。
八.按揭中的房子能够过户给自己的父亲吗？
1.可以办理，首先还清贷款，把房产证取出来后直接用买卖形式过户给你父亲，只要你父亲年龄允许还可以办理按揭贷款，另一种方法就是还清贷款后，采用赠与的方式给你父亲，这种方法不会付过户税费，但是就不能按揭贷款了，最多也只能过户后抵押贷款
九.夫妻贷款买的房子可以加上父母名字或者过户给父母吗
1.需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，就可以申请过户住房给父母，或房产证增加父母名字，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
2.共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
3.第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：一买卖；二互换；三赠与；四继承、受遗赠；五房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；六以房屋出资入股；七法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；八法律、法规规定的其他情形。
4.第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：一登记申请书；二申请人身份证明；三房屋所有权证书或者房地产权证书；四证明房屋所有权发生转移的材料；五其他必要材料。
5.前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
