一.公积金贷款开发商需要什么手续
1.需要办理住房公积金贷款合作项目拟申请住房公积金贷款合作项目的开发企业或售房单位直接向所在城市住房公积金管理中心提出申请，经市住房公积金管理中心审核后，确定住房公积金贷款合作关系。
2.公积金贷款项目按房源不同主要分为：商品房和保障房。商品房项目应符合以下条件：一具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销预售许可证；二项目业主的房地产开发企业资质等级不得低于三级含暂定；三项目业主同意由公积金中心认可的担保方式为本项目的购房人提供保证担保，具体担保方式、担保费用的承担方、保证金比例等由公积金中心与项目业主协商后确定；四项目业主的财务资信状况良好。
3.保障房应符合以下条件：一具备当地政府纳入保障房建设的批准文件、发展改革委员会下达的保障房立项文件、保障房主管部门下达的保障房审批文件；二具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；三项目业主同意由公积金中心认可的担保方式为本项目的购房人提供保证担保，具体担保方式、担保费用的承担方、保证金比例等由公积金中心与项目业主协商后确定。
拟申请公积金贷款项目合作的项目业主应按公积金中心要求提供相关资料。
二.公积金贷款买房需提交哪些材料
1.市住房公积金办：购买一手房申请住房公积金贷款应提供如下资料：⑴个人住房公积金借款申请表；⑵借款人及配偶的户口簿、婚姻状况证明、身份证件等的原件与复印件；已支付总价款规定比例的首付款凭证;⑶借款人夫妻双方所在单位出具的具有固定经济收入的证明及单位同意代扣工资和其他合法收入的承诺；⑷经房地产管理部门备案的一年内商品买卖合同。
2.购买二手房房申请住房公积金贷款应提供如下资料：⑴个人住房公积金借款申请表；⑵借款人及配偶的户口簿、婚姻状况证明、身份证件等的原件与复印件；⑶借款人夫妻双方所在单位出具的具有固定经济收入的证明及单位同意代扣工资和其他合法收入的承诺；⑷经房地产管理部门核准的一年内交易协议、契税证及房产证。
三.办理公积金贷款需要什么材料？
1.办理公积金贷款材料以成都市为例一手房贷款材料：二代身份证或军官证原件和6份复印件。户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。购房合同正本原件2份和2份复印件。购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。
2.提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。1收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。
3.1缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)原件和1份复印件，且住房公积金账户状态应为正常。
4.1公积金管理中心要求提供的其他相关资料。扩展资料：借款申请人必须同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;公积金中心规定的其他条件。
参考资料来源：—公积金贷款
