一.北京买自住房能用公积金贷款吗
1.以下房子可以申请公积金贷款：商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房(即房改购买产权)；二手房(上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
二.北京买房可以用夫妻双方的公积金贷款么？
1.首先：公积金贷款最高上限为80万，你说的104万是信用评级评到AAA级别，贷款金额可以上浮30 。但是这个信用评级非常不确定，所以一般都是先按80万申请，如果能到AAA就增加贷款金额，如果不能到就需要您去补首付了。
2.除非您现在已经拿到了信用报告。第二：根据您两个人的情况，共同申请是没有问题。但是前提条件是贷款金额不能超过最高上限，也就是80万或者您说的104万。让您失望了吧！
3.第三：公积金还款还是需要您按月自己还款的，账户中的钱您可以支取后存入还款账户用于还款，现在还没有直接扣划公积金账户的服务和功能。
4.又闹心了吧！
5.第四：只要您有钱就可以提前还款，如果您是北京市住房资金管理中心的，还款方式为自由还款，您每个月都可以提前还款需要拨打呼叫中心电话。
6.如果是国家机关资金管理中心的，是需要提前到建行预约的。第五：打这么多字，请我吃糖醋里脊吧！
7.：备注：以上为北京公积金贷款政策
三.现在的北京自住型商品房的公积金首付是多少？可以贷多少钱
1.北京招商银行有开展一手房公积金贷款，住房公积金贷款金额与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。
2.借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米含以下的首套自住用房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元摘自北京住房公积金中心网站，20150311更新。
最终贷款金额以公积金中心审批结果为准。
四.北京买房是否可用配偶的公积金贷款？
1.排除限购政策因素以及其他情况，因为您没有提到，您这种情况是可以使用公积金贷款的，北京公积金贷款以家庭为单位，所以你和你老公都是借款人，只要有一方缴纳公积金就行。
贷款额度是要看你的月缴存状况，比例，年限而定。你可以去bjgjj。cn北京公积金官网首页右侧中间位置有计算器，你可以先算一下。
