一.如何选择一个好的房贷利率？
1.固定贷款利率是相对于浮动贷款利率来说的，其特点就是：借款人在办理贷款时与银行商定一个贷款利率执行标准，在谈定的贷款期限内，无论市场贷款利率如何变化，借款人所支付的贷款利率是不变动的。
2.固定贷款利率比较适用于贷款利率上升阶段。通常情况下固定贷款利率的起点相对于浮动贷款利率更高，如果不是很了解房贷市场的情况下，建议您还是选择浮动利率。
目前浮动贷款利率仍然是房贷市场的主流贷款利率类型，详情可以咨询365资金网
二.房贷利率如何选择
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9 ，上浮10 ，房贷利率即9 ×1 10 =39 。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
三.房贷利率选哪一种好？
1.房贷利率可以选的吗？搞错问题了吧！先来说说你的房贷吧，房贷利率按正常来说是没得选的，但每个地方不同，也许就会有不同，但我所了解的房贷利率是没得自己选的，利率是根据你的贷款状况和贷款条件来确定的，如果是第一次第一套房贷，也就是说你的名下从来没买过房，是第一次购房，这样的利率是最低的，不用上浮，如果是第二套，利率上浮的幅度也有差别，这个是每个银行自己的具体情况来定，四大行标准应该是第二套利率上浮10 ，但其他商业银行因为也许关系可能会便宜一点，总之，征信良好，没有负债，银行会考虑你是优质客户而相对可以减少上浮利率的百分点，
四.请问住房贷款计算器里面选择利率时应该选择哪个？
1.这个就看你要贷款的利率是多少了，如果是一手房，贷款利率打八五折，就是85折这一个利率，要是二套房，利率就会高点，因为银行的利率上限是基准利率的1倍，所以，就是有那么一说。
其实你仔细看看，还有一种是手动输入的，是第三个还是第几个，不记得了。可以逐个试试！
