一.公积金贷款额度与账户余额有没有关系
1.公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。
2.不超出买下自住住房全部价款的80 或建造、翻建、大修自住住房所需花费的50 ;不超出典质物评估价值的80 (两年内商品房无需评估);不超出借债申请人家庭住房公积金缴存基数计量的借贷额度，即借债申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0。
3.4(还贷本领系数)×借贷时限;不超出借债申请人家庭还钱本领计量的借贷额度，即借债申请人家庭月薪水收入之和×0。
4.4(还贷本领系数)×借贷时限;非同一家庭人员共有买下自住住房的，不超出经公证的借债申请人付款额度的80 (此条仅适用于份额共有);商业银行个人住房按揭借贷转为住房公积金借贷的，不超出借债申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭借贷的额度(此条仅适用于商转公);不超出住房公积金管理委员会确定的当期最高借贷额度80万元各个地方有差异，建议打12329询问当地最高额度。
5.扩展资料：到目前为止，全国高的贷款额度也只有120万。比如北上广深四个一线城市的规定：北京公积金贷款上限：夫妻：20万个人：20万上海公积金贷款上限：夫妻：20万个人：60万广州公积金贷款上限：夫妻：00万个人：60万深圳公积金贷款上限：夫妻：90万个人：50万除了上限规定，贷款额度还受以下因素的影响：影响因素一：首付与评值一个简单的道理，比如，你买一套150万的房子，假设首付为45万，除去首付之外，不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响。
6.影响因素二：建筑面积建筑面积可不是实际使用面积，它是实际面积加上每户所占的公摊后的面积总额。个人申请公积金贷款，不同的地区对于公积金贷款额度的政策是不同的。有些地区没有明确规定房子的面积和公积金贷款的额度有关。多数地区一般是规定公积金贷款的额度是房子总价的70 。不过也有一些会明确表示购房面积和公积金贷款额度的比例有关。影响因素三：借款人年龄借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算。计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。如：某先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60 5)-3即30年。影响因素四：缴存基数从各城市的规定来看，只有部分城市对此有要求。北京地区根据月收入、月缴存额计算贷款额度。公式如下：高可贷额度=家庭月收入-北京市基本生活费标准/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例影响因素五：还贷能力所谓的还贷能力高说白了就是收入高，收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。
高收入和高缴存额说明购房人有足够的钱用来还房贷。这些信息对于银行来说，都是实实在在的干货，是不可造假的。参考资料：广州住房公积金管理中心
二.住房公积金账户余额与贷款额度有关系吗
1.公积金贷款的额度跟个人账户余额有关系。可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0。45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。
另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
三.住房公积金内余额跟贷多少金额有关系吗
1.住房公积金内余额跟贷款额度有关系。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2.按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，计算方法如下：职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
3.扩展资料：另外三种影响贷款额度的因素：按照还贷能力计算的贷款额度×贷款期限(月)其中还贷能力系数为40 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
4.按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
5.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
参考资料：-住房公积金贷款
四.公积金贷款额度与个人公积金账户余额有关系吗
1.公积金贷款的额度跟个人账户余额有关系。可贷公式为：住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。
2.另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金;贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0。
45)×12×实际可贷年限。
五.个人公积金余额和贷款额度是什么关系？
1.个人公积金贷款额度计算公式：每月缴存额×法定退休年龄的总月数 公积金账户余额×2即倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正处于缴存状态，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。
则最多可以贷款：700*30*12 10000×2=54万
六.公积金账户余额对可贷款额有影响吗？
1.公积金账户有余额对贷款的额度是没有影响的。公积金贷款的额度是根据借贷者本身的缴存数以及当地银行的政策或者买房的面积决定的。公积金贷款的流程：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料；公积金管理部门进行初步的评审；对担保中心的担保资格进行审核；双方当面签定合同；把所有的资料，转到经办的银行；具备贷款条件的，发放贷款。
七.公积金贷款额度与公积金账户余额有关吗
1.不同地区公积金要求不同，所以公积金贷款额度是否与公积金账户余额有关还要看哪个地区。比如：北京：余额不影响贷款目前，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。
2.上海：受账户余额影响在上海市申请住房公积金，可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。
3.广州：受账户余额影响在广州市，要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例3个条件计算借款人可贷额度。
4.深圳：账户余额影响贷款额度深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：贷款额度=公积金账户余额X14倍。
账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同，具体可咨询当地公积金管理中心。希望以上内容对你有所帮助。
八.公积金贷款额度跟公积金帐户里的金额有关系吗
1.您好，有关系，公积金贷款额度计算是从贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
