一.个人借款房产可以抵押给个人吗
1.个人借款，房产可以抵押给个人，但必须签订抵押合同，必须到房产登记部门办理抵押登记手续。《担保法》：第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容：一被担保的主债权种类、数额；二债务人履行债务的期限；三抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；四抵押担保的范围；五当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
二.个人之间借款用房产抵押，怎么抵押？
1.近期我刚与朋友一块到西城区房屋管理局大厅办理了房屋抵押给个人的手续，可以在此供大家参考，希望能帮到你。
2.双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间带上房产证原件带上协议手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
3.如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改，我们自己当然不知道，是国家的事，但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证，再办其他手续，费时约3个小时。
4.另外协议也有点问题，样本有些内容不妥，也需要修改。幸好我带着协议的电子文档，不对的地方当时现场修改真要好好谢谢办事人员，耐心极了，没有太耽误。特别注意：不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。如果不是独立房产，相关的房主们可都要亲自出马了。信息共享：西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号，6618158周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。
5.合同样本请参考：这可是经过办理人员亲自帮助修改的，而且我们已办成功了合同编号：房屋抵押借款合同抵押人(即借款人，以下简称甲方)：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)：___________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________甲方因________________________________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。
6.就有关事项订立如下协议：第一条乙方向甲方借款金额为人民币:______________________(￥：___________)。
7.第二条债务履行期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。
8.共计：________年。第三条甲方以位于________________________________________________________，权证号为，房屋建筑面积，自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。
9.并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。担保范围：本金、利息及违约金第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
10.第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。第六条借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
11.第十条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。违约责任第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。第十二条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。
12.直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。第十五条签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。甲方：________________________________________________________乙方：____________________________________________________________________年____月____日
三.公司房产可以抵押给个人吗？
1.公司房产抵押给你后，你是抵押权人，公司是抵押人，公司只是用房产为你设立了一个抵押权，你并不能因为抵押权取得该房产的所有权。
2.如果你想取得该房产可以通过以下三种程序：由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
抵押权人可以向法院申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。通过法院诉讼的方式实现抵押权。
四.公司贷款用个人房产做抵押个人有什么责任
1.题设已经贷出贷款了，所以前提是公司已经同意房产抵押，既然取得抵押的授权，个人是第一还款来源，如果个人丧失还款能力，银行会起诉个人，同时请求拍卖公司房产来偿还贷款。
一般收回房产的话都能覆盖贷款本息及罚息的，因为测算额度时间都是按照房产价值百分之80以下的。
五.个人房产抵押借款
1.个人住房贷款业务：借款人用自己或直系亲属名下，拥有所有权的房产作为抵押向银行申请贷款，贷款可以用于消费类用途，如：买房、买车、装修、留学、大宗消费品、旅游等，也可以用于借款人名下企业经营资金用途。
2.贷款中的抵押房产，不得进行买卖，可以居住或出租。同时可以选择全程担保方式贷款，提高贷款成数。方法/步骤1第一步咨询评估买卖双方准备贷款资料同上2第二步预约银行和银行签署银行借款合同，即办理面签手续3第三步向银行报卷，等待银行批贷如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记4第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续5第五步办理抵押登记手续6第六步放款收费贷款条件年满18周岁的自然人具有完全民事行为能力都可以申请贷款。
3.有正规的工作和工资收入。借款人名下房产已获得产权证书。最高贷款成数7成贷款年限最短1年，最长10年还款方式可选择按月等额或递减还款、按月付息到期还本还款、按季付息到期还本还款等贷款利率最低执行同期人民银行基准利率所需文件：身份证、户口本户主首页、本人页、变更页、结婚证、收入证明、工资流水原件复印件公司营业执照副本复印件加盖公章外地户口需提供暂住证原件复印件业务流程第一步咨询评估买卖双方准备贷款资料同上第二步预约银行和银行签署银行借款合同，即办理面签手续第三步向银行报卷，等待银行批贷如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续第五步办理抵押登记手续第六步放款收费询问方式：提出贷款申请贷款金额、贷款用途、使用时间以及贷款申请人的个人情况最长时间为10年申请贷款资料准备根据客户的实际情况来确定，部分文件可以参与办理银行对贷款房屋进行评估确定贷款数额向银行报批、审核填写抵押贷款合同登记抵押贷款合同放款如上述条件都十分舒畅，利率较低，如不符，利率相对调整。
垫资情况前三步同上、向银行报批、审核如果抵押的房产还有贷款为还清，需要公司垫资还清之前的贷款。则需要先办理解压手续然后办理抵押贷款。垫资需在审批之后才能执行
六.个人对个人房产抵押贷款怎么办理
1.《房屋登记办法》第四十三条申请抵押权登记，应当提交下列文件：一登记申请书；二申请人的身份证明；三房屋所有权证书或者房地产权证书；四抵押合同；五主债权合同；六其他必要材料。
需要注意的是，个人对个人的借款合同和抵押合同需要公证处公证。
