一.房产证如果抵押贷款还能过户吗
银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
二.房子有抵押贷款还能过户吗
1.房子有抵押是绝对不能过户的，在还完抵押之前这个房子动不了，因为它相当于是银行的了。银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务，但是过后会还给你，因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书，银行不需要房产证。
2.银行贷款需要准备四大类资料：个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；银行规定的其他资料。
三.房屋抵押贷款后还能过户吗
1.你好，你的房子是不能直接过户的。银行不需要留你的房产证原件的，他们会在你的房产证上备注抵押信息，房产局会给他们出一本他项权证，分期付款要确定你说的分期付款不是按揭贷款，而且抵押贷款利率高于按揭贷款买房没有规定，双方协商。
四.房子抵押贷款能够办理过户手续吗？
1.在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：《房屋所有权证》；完税凭证(《契证》)；《房屋他项权证》；买卖双方身份证明；卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)；《房地产转让合同》；抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件；主债权合同；抵押合同；其他必要材料。
2.扩展资料：根据物权法《物权法》第一百九十一条“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
3.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此要么抵押权人同意要么你代为清偿债务，否则相关房产无法办理过户登记手续。参考资料：警惕！
4.有人借民间放贷骗房产-案件实录-普法网
五.房屋抵押能过户吗
1.抵押房产是可以过户的，但是通常要先进行解押。过户流程大致有以下几类：第抵押房产过户一般是抵押人和业主到银行协商，出具双方关于房产变更所达成的书面协议。
2.第如果银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
3.双方携相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待银行贷款结清后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理过户。
或者找担保公司担保把余款付清，或者找买方让其支付相当一部分首付款，去结清房贷，然后办理过户。
六.房产证抵押了贷款能过户吗
1.若是在招商银行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
七.房产证抵押贷款时需要过户吗
1.你是抵押贷款，不是卖房子，不需要过户。你准备抵押时把房子过户给谁？抵押贷款，需要房子登记人及其配偶提供身份证户口本，结婚证，收入情况证明，贷款需求证明，住房产权证明到银行申请。
2.住房房龄不能超过二十年，面积需要大于五十平，不能有其他抵押，贷款要还清，不能是公房或小产权房，男性贷款人要求小于六十，女性小于五十五。
八.抵押贷款买房，房子要先过户吗
二手房的交易时在银行批准贷款以后办理房屋过户手续，买家是以新的，就是属于自己的房产证、土地证到房管部门办理抵押手续后，银行才得以放贷！
