一.商贷转公积金贷款必须要满一年才能转吗
1.是的，因为商业房贷最低要还一年以上才能允许一次性付清未还的本金。所以不超过一年没有办法转；需要公积金连续缴纳满一年，才可以商贷转公积金贷款下面是流程：首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。
2.然后准备以下贷款所需资料：一个人住房公积金贷款必备资料：借款人身份证、户口簿首页及内页原件、复印件；借款人婚姻关系证明结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》原件、复印件；借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证警官证、士兵证；配偶为华侨身份，提供居住国护照原件、复印件；借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入；作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证原件、复印件。
3.通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》原件；其他必备资料：1《商品房预售合同》原件、复印件；2契税完税证原件、复印件；3购房交付全款发票或首付款凭证原件、复印件；4《商业银行住房借款合同》原件、复印件；5商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表原件；6商业银行贷款余额单原件。
4.扩展资料：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
5.2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
6.2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
7.其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款现行为12个月。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！
8.公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
9.按规定缴存住房公积金一定期限以上各城市的期限不同，如长沙为12个月以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
10.贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
11.贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
12.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
13.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料：-公积金贷款
二.买房商业贷款一年以后可以转为公积金吗？
1.您好，若您需要通过去行办理贷款业务，商转公贷款，是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房限为住宅，下同、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。
2.根据城市的不同，业务规则也不同，具体是否可以转公积金贷款需要您与经办行联系核实一下。以我行深圳分行为例是有此项业务的，以下是申请人条件，您了解一下：申请商贷转公积金贷款的条件申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款不含住房公积金组合贷款，且该贷款尚未结清；申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
3.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
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三.商贷一年后转公积金需要什么手续
1.商业贷款转公积金，第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
2.第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司总部或设在个委托银行的网点第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
3.第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
4.第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人。
四.商业贷款买的房子一年后可以改为公积金贷款吗？
你的公积金账户里的钱可以用来冲商业贷款的钱，但是商业贷款不能直接转为公积金贷款的。你必须得把商业贷款的余额全部提前还掉再申请公积金贷款才可以，不能直接转的。
五.住房公积金不满一年，可以先用商业银行贷款等满一年之后改为住房公积金贷款吗？
这样是操作不来的，你可以去把住房公积金补满一年再用公积金贷款
六.问一下我现在住房公积金不够一年但是我现在贷款，以后公积金够一年可以转成公积金贷款么？
1.你的意思是：现在先商业贷款，等符合公积金贷款条件后，用公积金替换之前的商业贷款？不能，因为你在做商业贷款是得用房产抵押的方式的，你做公积金贷款就无法抵押了。
商业贷款和公积金贷款之间没有转贷关系。不知道你的情况允许不，你可以先跟家里凑钱用全款买房，等公积金可以了以后再公积金贷款。或者跟房主商量一下，晚给钱，估计够呛。
七.请问商业住房贷款一年后可否转为公积金贷款？
1.商业贷款转为住房公积金贷款，需要满足如下条件：借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
