一.房屋贷款还完刚好一年想过户大约需要多少钱？
1.你的房屋贷款还完了，刚好一年的时间，想办理房产过户的话，那么需要交纳契税，契税是你总房价的5 左右。
2.房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
3.房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？
4.过户费计算过程。房子过户多少钱？买房人应缴纳税费契税：房款的5％面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％印花税：房款的0。
5.05％交易费：3元／平方米测绘费：36元／平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费印花税：房款的0。05％交易费：3元／平方米营业税：全额的5％房产证未满5年的个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％房产证满5年并且是唯一住房的可以免除商业拍卖房子过户需要缴纳的税费成交价3％的契税手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费成交总价万分之五的印花税差价30％-60％的土地增值税差额的55％营业税以及附加差价20％的个人所得税。
6.过户费计算过程是什么？
7.房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0。
8.这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。这就是小编对于房子过户需要多少钱？
9.房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
10.在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。
11.那么100万二手房过户费多少？
12.下面我们为大家详细的介绍下过户费。二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1 ，90平以上5 ；家庭二套房90平及以下1 ，90平以上2 ；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3 北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策个人所得税：个税一般都是按照1 计算增值税：增值税税率总共为5 ，5 为增值税，0。
13.5 为附加税从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5 ，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
二.房子正在还贷款,可以过户给子女吗?费用是多少
1.可以，从法律上讲子女申请按揭并还款，费用牵涉到交易税丶契税、印花税等，要交3个点的税，如是赠与还有15个点的公正费。
三.房贷全部还清能不能过户?
1.2：房贷还清后需要进行解押，不然房子在房产登记机构还是抵押状态。3：解押需要由银行出具房贷还清的说明书，然后去不动产交易中心办理解押手续。4：解押之后就可以顺利办理过户。5：房地产抵押的，有两种情况是可以办理过户：还清贷款，然后办理转移登记过户到另一公司名下；取得抵押权人的同意，购买方知道该房存在抵押，然后办理转移登记过户到另一公司名下。
6：所以还清贷款之后就一定要解押，不然过户会麻烦。
四.房子有贷款可以过户吗费用需要多少
必须把贷款还掉才可以过户，不然过不了的，因为房子还处于抵押状态
