一.夫妻单方贷款买房需要什么手续
1.房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
2.办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；购房协议书正本；房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。
3.按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。
4.按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
二.夫妻婚后单方能贷款吗
结婚以后，工资、收入都属于共同财产，贷款也是夫妻共同债务，房子当然属于夫妻共有。这种情况，双方可以就出资、还贷、房屋归属达成书面协议，协议归一方负还贷责任，房屋归还贷方单独所有。同时要注意：房产证上要写上个人单独所有。
三.夫妻单方面能办按揭贷款购房吗
不可以，因为买房是以家庭为单位的，要房产局调档的。
四.婚后以夫妻单方名义贷款购房
1.贷款是以家庭为单位的贷款时有一个主贷人和共同还款人结婚的必须是配偶共同提供资料的或者找人开个单身证明再找个共同还款人但是这样会影响到那个人的房贷因为这个人再买房就是第二次房贷首付要多些利率也上浮10 现在有很多夫妻都被房子逼得假离婚大多都是这样产生的
