一.父母出钱付的首付，子女自己还贷买房，房屋的产权归谁？
1.《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2.此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
3.《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
4.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
5.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
二.如何认定婚后一方父母出资为子女偿还购房贷款行为之
1.《婚姻法》司法解释(三)第7条第1款规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与”。
2.从审判实践来看，父母“出资为子女购买不动产”的情形主要分为两种：(1)父母全额出资为子女购买不动产、产权登记在自己子女名下;(2)子女以自己名义签订不动产买卖合同，由父母缴纳部分出资款。
其中第(1)种情形属于典型的赠与行为，根据上述第7条之规定，该不动产视为对自己子女一方的赠与。第2种情形，也可规避新婚姻法中夫妻共同财产的判定。
三.婚后老人出钱首付买房儿子还贷款离婚怎么办
婚后购房属于夫妻共同财产，能证明是你家老人出首付的，你会分的比另一方多一些。
四.婚后父母出资首付款购房,儿子媳妇供贷款,房子该怎么分
1.看房产证上是谁名字，是儿子名字，一般是儿子和儿媳的财产，父母无权分，父母出的首付款视为对儿子儿媳的赠与。
2.如果房产证是父母名字，是父母财产，儿子儿媳无权分，儿子儿媳还的贷款，有证据证明是借给父母的，可以要回，没有证据视为对父母的赠与。
五.新婚姻法由一方父母出资付首付并还贷款
1.若是按揭仍为男方父母出资，那么这属于指定赠与，是男方个人财产若按揭由男方或男女双方共同还，那么首付部分属于男方个人财产，还款部分属于共同财产，增值部分和未还贷部分属于双方要协商的
六.老公父母付首付买的房子，儿子还贷，媳妇有份吗
1.恭喜你你很聪明是个懂得用法力保护自己的人，你有权利维护自己的合法权利。这么做并没有什么不妥的。如果你和男友结婚后，如果你男友还房贷。因为你男友是在和你结婚后还的房贷，那就是用你们的共同财产还的房贷。那么房子就有你的一份，在如果离婚时你可以分得你们用共同财产还贷的那一部分的百分之五十房款。提醒你一下；你要把你们每次换房贷的证据保存好作为证据，否则很麻烦容易说不清你们到底还了多少房贷。如果想把房子过户到你男朋友名下，只要你在与他领到结婚登记证书以后在进行过户，那时无论过户到你或他的名下都无所谓，那时这个房子就是你们的夫妻共同财产共同财产的含义就是你和你男友共同拥有房屋的财权，也就是你们各有百分之五十的财权。
想要过户省钱，可以跟你公婆商量以你公婆赠予的形式将房屋产权过户给你们，可以省很多的费用。如果还有不明白的地方，可以给我发信息。
