一.北京房产二次抵押条件
1.北京房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。
2.但北京房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的北京房产都可以进行二次抵押贷款的。什么样的北京房子才能进行二次抵押贷款？
3.北京房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。
4.北京房产二次抵押贷款的额度怎么计算呢？
5.额度一般受房产剩余价值和抵押率的影响，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
6.以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％。银行会根据实际情况，确定房屋二次抵押贷款的抵押率。所以房产二次抵押贷款的额度计算方法是：房产二次抵押贷款额度＝房产价值＊抵押率－原贷款的本金余额。北京个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。
7.北京房产二次抵押程序是怎样的？
8.询问贷款银行，是否同意办理二次抵押手续。银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会出一个房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的抵押额度、期限、利率，以及服务费等。
双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同前往房管局办理二次抵押登记的手续。办理完二次抵押登记，需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放。
二.北京贷款中的房屋是否可以申请二次抵押贷款？
1.办理2次抵押要看你的房产在哪个区，北京有的区不能办2次抵押，如果想用你的房子办贷款的话有几种方式不知道那种方式适合你可以找担保公司给你全程担保也就是说担保公司给你担保银行给你放款可以找担保公司给你垫资把尾款还上再贷款出来你可以百度HI我或者用户名把你的贷款年限和具体需求和我说说告诉你哪种方法合适
三.第二次用贷款购房需要什么条件，北京最新购房政策是什么？
1.在北京买二套房的话首付比例应该不能低于60 ，新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60 ，贷款利率不低于基准利率的1倍”的政策。
2.中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。
3.银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。根据北京购房政策退出，二套房的首付比例可能还会提高，银行也会更加严格的审查贷款条件，实行差别化住房信贷。
四.在北京房产可以第二次办理抵押贷款吗？
北京六行万通担保金融顾问介绍，你已经贷款了，而且房产肯定已经被抵押登记了，是不能再申请抵押贷款的。但是你可以找一家垫资公司可以先帮你进行垫资然后再申请抵押贷款
五.房子二次抵押贷款流程，北京房屋二次抵押贷款，可以如何办？有哪些种方式？
1.房子二次抵押贷款是指用有贷款的房屋再次抵押贷款。房屋二次抵押贷款分期短期周转和银行长期贷款，短期周转的当天放款，银行长期贷款的可以操作银行二次抵押贷款。
2.北京正规公司，北京快易贷，六年从业经验，专做北京房屋抵押贷款，房屋二次抵押贷款，收费最低，下款时间快北京多家银行合作，本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产有上市证明的底墒、别墅、土地均可，征信有逾期，房龄老，资料不全等都可以做银行贷款。
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六.北京房子可以申请二次抵押贷款吗
1.若是招行抵押类贷款，目前只接受以房产作抵押；如需申请“个人汽车按揭贷款”，则可以用所购买的车辆全新非营运小汽车做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。
2.若您持有招行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试查看是否有“闪电贷”申请资格。
