一.首套房商业贷款第二套房可以用公积金贷款吗
1.二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。
首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。
二.首套房用商业贷款买的，第二套房子可以公积金贷款吗
1.名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。?如果购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持：1一年半之内的房管部门备案的网签合同。
2.2一套房首付不低于30 、二套房首付不低于50 的地税票据。4户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50 ，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。
两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。如果您的购房时间超过一年半，您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过，您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分保留到万。
三.首套房是商业贷款（正在还 现在想买二套房可以用公积金贷款吗
是可以贷款的，只是对贷款的额度有限制，公积金贷款二套房的首付款比例不得低于40％。非首次购房的税收也会比首套房多。
四.我首套房是商业贷款，二套房能使用住房公积金贷款吗
1.这是公积金二套房贷款的规定你可以看一下。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20 ，贷款最高额度为120万元。
2.对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款含住房公积金政策性贴息贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30 ，贷款最高额度为80万元。
3.购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
五.已经有了一套商业房贷，是否还能在买第二套房用公积金贷款呢？
1.已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房；只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。
2.公积金贷款，即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金；委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
3.按规定缴存住房公积金一定期限以上各城市的期限不同的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
4.扩展资料：商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合地方市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。
参考资料：中国经济网--深圳买二套房可申请公积金贷款
六.首套是商贷，第二套如果用公积金贷款，算二套房吗
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套含二套以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：1自己有住房，给成年子女购房。2自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。3未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。4有全款购买住房，再贷款购房为二套房。5有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。6先商业贷购房，再使用公积金买房。7婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。8婚后共同贷款购房，离异后再购房。9名下有商业公寓，再购普通住宅。
七.首套房商业贷款未还清，第二套房可以用公积金贷款吗
1.需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成公积金组合贷款需首付七成；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。
八.请问一套房商业贷款没还完贷款，第二套房可以用公积金贷款吗？
1.如果你们还没打结婚证是可以的。公积金贷款有别于商业贷款，商贷是“认房又认贷”，而申请公积金贷款时，管理中心只认申请人名下有无房产，若你对象名下无房产，按现在的规定是可以申请公积金贷款的。
九.我现在已经用商业贷款买了一套房了，我现在想用公积金贷款买第二套房，可不可以呢，
1.您好，伟嘉安捷解答：目前北京地区公积金贷款的政策是认房不认贷，也就是说如果之前商贷购买的房产已经出售，那么再用公积金买第二套房时是算首套房的，首付最低20 ，利率7 ；如果没有出售的，那么则会按照二套房执行，首付60 ，利率为7 上浮1倍。
希望以上回答对您有所帮助，如有问题欢迎致电4007705127
十.如果首套房是商贷，那么买第二套房时可以用公积金贷款吗？
如果你首套房贷还款余额不超过十万，就可以申请公积基金贷款
